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60 000 €
288 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • Ter. 1 054 m²
Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d\'environ 200 m² Sur un terrain d\'environ 1054 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 56 000 ¤. (gedeon_41943_28892693)
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199 600 €
1 426 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien idéalement situé sur la commune de Montreuil 85. LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : La Rochelle 10 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 1450 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m², agencée avec soin et élégance. Terrain : Un vaste espace de 1450 m², parfait pour des projets paysagers, une aire de jeux ou une piscine. Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant. Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Chambres : 3 chambres confortables, Sanitaires : Une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne. Dépendances et extérieur : 3 garages : Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels. Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins. Préau avec cuisine d'été et barbecue intégré : Un espace unique pour des repas en plein air et des soirées conviviales. Les atouts de cette propriété : Quartier résidentiel Un terrain spacieux de 1450 m², offrant calme et intimité. Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 199600euros , honoraires charges acquéreur Prix (euros) : 192000 HAI, 7600 honoraires charge acquéreur, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe E , 280 KW GES : E 51Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3654 et 4944 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
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188 590 €
1 626 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 391 m²
MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de l’A83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti ! La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un salon/séjour, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC et d’une cave. Un escalier en bois conduit à l’étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2. Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d’un potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date d’il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC. L’extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties d’une superficie de plus de 165m2 environ. La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l’accès principal de la maison. Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l’égout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant
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190 400 €
1 640 €/m²
Maison • 116,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 391 m²
Ensemble immobilier - 85200 MONTREUIL Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation vous offrant au rez-de-chaussée cuisine indépendante, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant, salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage palier, 2 chambres. Vous trouverez de nombreuses dépendances, avec greniers aménageables, cave et une belle grange. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m2. Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, ouvertures double vitrage. Beau potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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