6
60 000 €
288 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • Ter. 1 054 m²
Exclusivité amepi A 10 mins de Fontenay le Comte, 45 mins de La Rochelle. Grange à rénover d\'environ 200 m² Sur un terrain d\'environ 1054 m².Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 56 000 ¤. (gedeon_41943_28892693)
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195 700 €
1 566 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 225 m²
- MONTREUIL - Maison de plain pied d'environ 125 m² habitables, comprenant vaste pièce de vie lumineuse composée de trois parties, salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant, et une pièce d'environ 35 m² servant d'arrière cuisine pouvant être divisée afin de l'exploiter autrement si besoin. Côté extérieur, jardin entièrement clos sans vis à vis équipé d'un puits, garage, et dépendance. Ce bien ne nécessite pas de travaux. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Andréa PARRA Agent commercial (Entreprise individuelle)
15
199 600 €
1 426 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente ce bien idéalement situé sur la commune de Montreuil 85. LOCALISATION :Sur l'axe Fontenay Le Comte : La Rochelle 10 minutes des centres commerciaux et de l entrée de l'autoroute A83 reliant NIORT à NANTES Venez découvrir cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain clos, spacieux et verdoyant de 1450 m². Avec ses 140 m² habitables, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale confortable ou pour profiter de moments de sérénité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m², agencée avec soin et élégance. Terrain : Un vaste espace de 1450 m², parfait pour des projets paysagers, une aire de jeux ou une piscine. Pièces de vie : Un salon lumineux, doté de grandes ouvertures offrant une belle vue sur un cadre verdoyant. Cuisine : Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Chambres : 3 chambres confortables, Sanitaires : Une salle de bain et des toilettes séparées. Cette maison , avec ses nombreuses dépendances et ses aménagements extérieurs, offre un cadre de vie agréable et polyvalent, parfait pour profiter de chaque instant à la campagne. Dépendances et extérieur : 3 garages : Parfaits pour véhicules, stockage ou projets personnels. Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou les projets créatifs. Cave : Espace frais pour le stockage du vin ou autres besoins. Préau avec cuisine d'été et barbecue intégré : Un espace unique pour des repas en plein air et des soirées conviviales. Les atouts de cette propriété : Quartier résidentiel Un terrain spacieux de 1450 m², offrant calme et intimité. Une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Prix du bien : 199600euros , honoraires charges acquéreur Prix (euros) : 192000 HAI, 7600 honoraires charge acquéreur, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 DPE : Classe E , 280 KW GES : E 51Kg/ CO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 3654 et 4944 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Contact: 06 31 48 21 11 Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385742 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
9
188 590 €
1 626 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 391 m²
MONTREUIL, à 7 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, proche de l'échangeur de l’A83 et à 40 minutes de LA ROCHELLE : Venez découvrir le potentiel de cette maison en pierre offrant plus de 400m2 de bâti ! La maison principale semi-mitoyenne de 116m2 se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’un salon/séjour, d’une salle de bains, d’une chambre, d’un WC et d’une cave. Un escalier en bois conduit à l’étage vers deux grandes chambres sur parquet. Ce niveau offre un potentiel aménageable au sol de 38 m2. Attenant à la maison et avec un accès communiquant existant, vous profiterez d’un potentiel aménageable de plus de 100m2 sur deux niveaux. Cette partie dispose de beaucoup de charme : escalier en pierre, ouvertures voûtées et une belle hauteur sous-plafond. La toiture/charpente date d’il y a 10 ans (refaite en même temps que la maison principale) et cette partie est équipée de double vitrage PVC. L’extérieur offre quant à lui un terrain de plus de 5000m2 avec arbres fruitiers, de nombreuses dépendances, un garage de 33m2 et une grange en 3 parties d’une superficie de plus de 165m2 environ. La propriété dispose de deux accès vous offrant la possibilité de revendre une partie du terrain constructible tout en gardant l’accès principal de la maison. Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : tout à l’égout, puits, chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques en partie, toiture/charpente refaite il y a environ 10 ans pour la maison et la grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant
12
190 400 €
1 640 €/m²
Maison • 116,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 391 m²
Ensemble immobilier - 85200 MONTREUIL Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation vous offrant au rez-de-chaussée cuisine indépendante, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant, salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage palier, 2 chambres. Vous trouverez de nombreuses dépendances, avec greniers aménageables, cave et une belle grange. Le tout sur un terrain de plus de 5000 m2. Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique, ouvertures double vitrage. Beau potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
279 000 €
1 744 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 705 m²
L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Montreuil à 10 min de Fontenay le Comte avec une surface habitable de 160m² et sa piscine détente. Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, un salon/séjour de plus de 45 m² profitant d'un agréable poêle à bois dans le salon, une cuisine aménagée et équipée (hotte plaque four lave-vaisselle et frigidaire), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) une buanderie et une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage : le palier dessert une salle d'eau avec toilettes et 4 chambres de 10 m² à 14 m² dont une avec dressing. Attenant, un garage avec portail motorisé. La maison profite d'un superbe jardin arboré et clos avec sa piscine et son espace détente. Côté technique : système de chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois, chauffage au sol électrique pour la véranda, assainissement individuel conforme. Piscine de 2022 sécurisée avec bâche à barre. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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187 500 €
1 616 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • Ter. 5 391 m²
Maison à fort potentiel sans vis à vis ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres( dont une en rez-de-chaussée) un salon , une cuisine , une salle d'eau, toilette, buanderie, un débarras pouvant agrandir le salon de 29m² ( soit un total de 61m²), un grenier aménageable ( création de la 4ème et 5ème chambre); une dépendance de 104 m² aménageable accolée à la maison et une dépendance de 204m² aménageable en logement garage , studio...etc. le tout sur un terrain de 5391m² dont 2500 à 3000 m² constructible toiture récente, tout à l'égout . idéale pour investisseur ( possibilité de 10% rendement), maison de famille ou famille d'accueil affaire a saisir rapidement fort potentiel!!!! nous restons à votre disposition pour les visites du lundi au samedi de 9h à 20h et possibilité le dimanche les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' -
10
337 400 €
1 748 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 621 m²
A seulement 10 min de Fontenay le Comte, cette belle maison rénovée de 190 m² vous offre une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine, un salon - séjour spacieux avec son poêle à bois, 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Fosse septique et Pompe à chaleur récentes ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 621 m² avec dépendances. Réf : 3826 - DPE : C. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
345 000 €
1 865 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 181 m²
Maison en Pierre - Charme et Caractère Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Montreuil, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses vastes espaces et son cachet unique, elle saura séduire les amoureux des belles demeures. Profitez d'un immense jardin parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une partie du jardin peut également être divisée pour permettre une nouvelle construction, offrant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Rafraîchissez-vous dans la superbe piscine, parfaite pour les journées ensoleillées et les soirées d'été. La maison dispose également d'une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie exceptionnel. En plus de ses atouts indéniables, cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, classée en B. Cette note est remarquable pour une propriété de cette taille et de cette ancienneté, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée. Vous profiterez donc non seulement du confort de cette demeure, mais également de coûts énergétiques réduits, un véritable avantage pour le budget au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort, espace et économies d’énergie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette perle rare ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012 - SAFTI – GIRODON Steve, Conseiller indépendant
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