Vente maison 279 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (85200)

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1 744 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

GUY HOQUET FONTENAY

509 avis

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Description

L'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Montreuil à 10 min de Fontenay le Comte avec une surface habitable de 160m² et sa piscine détente.
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes, un salon/séjour de plus de 45 m² profitant d'un agréable poêle à bois dans le salon, une cuisine aménagée et équipée (hotte plaque four lave-vaisselle et frigidaire), un bureau, une salle de bains (baignoire et douche) une buanderie et une agréable véranda donnant sur le jardin.
A l'étage : le palier dessert une salle d'eau avec toilettes et 4 chambres de 10 m² à 14 m² dont une avec dressing.
Attenant, un garage avec portail motorisé.
La maison profite d'un superbe jardin arboré et clos avec sa
piscine et son espace détente.
Côté technique : système de chauffage par le sol via pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois, chauffage au sol électrique pour la véranda, assainissement individuel conforme. Piscine de 2022 sécurisée avec bâche à barre.
Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6362 - Réf Superimmo : ANVXVUVG9

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154791.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 705 m²
2 niveaux	Piscine
Garage	Veranda
Chauffage individuel: au sol	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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