Acheter une maison 12 pièces à Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Venez visiter, en EXCLUSIVITE , cette ensemble immobilier doté d'un fort potentiel, IDEAL INVESTISSEUR, ou GITE. Dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, vous découvrirez une première maison entièrement rénovée d'une superficie de 180m². Elle se compose au RDC d'une grande entrée, desservant un salon de 33m² avec une magnifique cheminée et un parquet conservé en excellent état, une salle à manger de 21.5m², une cuisine de 25m², un wc indépendant et une salle d'eau. A l'étage, 4 belles chambres ( 11.5m², 13.3m², 14.3m², 12.3m² ) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 8.5m² et un escalier entièrement isolé donnant accès aux grenier. Attenant, une réserve alimentaire de 33.5m². A l'extérieur, une terrasse entièrement neuve de 65m² desservant le reste de l'ensemble immobilier à savoir : Un gîte de 48m² composée d'une pièce de vie de 20m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 6m² et d'une chambre de 22m². Une maison d'habitation à rénovée ayant déjà été commencé poury prévoir 2 logements. Une grange de 200m² avec la possibilité d'être REHABILITE EN HABITATION. Enfin, un terrain nu de 1000m² ( non-constructible ) Ideal pour une famille ayant besoin d'espace et souhaitant investir en même temps dans des locatifs, ou pour activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122.00 et 1518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.