Vente maison 267 800 €

230 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

Venez visiter, en EXCLUSIVITE , cette ensemble immobilier.
Dans le bourg de Mouilleron-Saint-Germain, vous découvrirez une première maison entièrement rénovée d'une superficie de 180m². Elle se compose au RDC d'une grande entrée, desservant un salon avec une magnifique cheminée et un parquet conservé en excellent état, une salle à manger, une cuisine de 25m², un wc indépendant et une salle d'eau.
A l'étage, 4 belles chambres ( entre 11.5m² et 14.5m² ) ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de 8.5m² et un escalier entièrement isolé donnant accès aux grenier.
Attenant, une réserve alimentaire de 33.5m².
A l'extérieur, une terrasse neuve de 65m² desservant le reste de l'ensemble immobilier à savoir :
Un gîte de 48m² composée d'une pièce de vie de 20m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau de 6m² et d'une chambre de 22m².
Une grange de 200m² avec la possibilité d'être REHABILITE EN HABITATION.
Enfin, un terrain attenant de 1000m².
Ideal pour une famille ayant besoin d'espace et souhaitant investir en même temps dans des locatifs, ou pour activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1122.00 et 1518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 267 800 €

Prix au m² : 1 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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