Acheter une maison à Notre-Dame-de-Monts (85690)

iad France - Emilie Milcent vous propose: Notre-Dame-de-Monts, venez découvrir cette maisonnette de vacances de 33m² au sein d'une résidence parfaitement entretenue disposant d'une piscine commune . Construite en 1991 et répartie sur 2 niveaux, cette maison présente une belle opportunité d'acquérir un pied à terre à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin nuit, un espace de vie avec kitchenette, une véranda menant à une terrasse sans vis à vis ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'étage offre une mezzanine, idéale pour créer une chambre ou autre espace selon vos besoins. L'exposition ouest de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité. Idéalement située, cette maison vous permet également de profiter pleinement des charmes de Notre-Dame-de-Monts et de ses environs. Nombreux attraits à proximité : à mi-chemin entre la grande plage de sable fin de St Jean de Monts et de l'embarcadère pour l'île d'Yeu, 14km de Beauvoir-sur-Mer avec ses marais salants et ses ostréiculteurs, 25 km de Noirmoutier, . Ce bien offre une opportunité rare de devenir propriétaire d'un pied à terre sur le littoral vendéen, au sein de la seule résidence avec piscine de Notre Dame de Monts, avec des espaces extérieurs agréables et des équipements appréciables. Le bien est vendu meublé et dispose d’une place de stationnement privative. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 348 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.