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279 900 €
2 522 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 400 m²
Propriété 5 pièces 111 m² + Dépendances Situation RARE : bel endroit paisible et bucolique, proche des commodités Située idéalement à St Gervais en campagne, Voisins à bonne distance et SANS Vis à Vis! Cette maison au calme se compose d'un salon séjour donnant sur la terrasse EXPOSEE Plein SUD , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux grandes, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage attenant avec grenier, un second indépendant et un abris de jardin. Une dépendance très pratique pour recevoir de 45 m² (aménagé en T3) complète le tout. Très beau terrain de 5000 m2 arboré avec puits. le Bâti est en très bon état général avec menuiseries extérieures et volets récents; isolation des combles. Venez découvrir sans tarder la propriété et tout son potentiel! Visite virtuelle sur demande Surface : 111 m² Prix du bien : 279900 euros Honoraires de 9 900 euros à la charge acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 DPE en D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .
288 000 €
2 934 €/m²
