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25
282 000 €
1 785 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²
SAINT JEAN DE BEUGNE CADRE IDYLLIQUE ET VERITABLE HAVRE DE PAIX A PROXIMITE DE LA RIVIERE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON DE CARACTERE BOURREE DE CHARME D'ANTAN AVEC DEPENDANCES ET JARDIN CLOS - Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 158M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 3.50M², SALON/SEJOUR 32.25M² avec INSERT, cuisine aménagée et équipée 9M² OUVERTE sur salle à manger 25M² avec accès TERRASSE et jardin, dégagement 3M², salle d'eau et WC 6.15M² - ATTENANT ET COMMUNIQUANT vaste cellier/buanderie 34M² avec grenier AMENAGEABLE 31M² au-dessus - A l'étage retrouvez palier 9.15M² desservant 3 SPACIEUSES CHAMBRES (15.15M² 15.45M² et 39M²) dont SUITE PARENTALE avec salle de bains, WC et 2 dressing - Le tout sur 1500M² avec TERRASSE 70M² et spacieuses DEPENDANCES dont garage, atelier et autres toits - LES PLUS : MAISON EN PIERRES AVEC RESTAURATION DE QUALITE RESPIRANT BON LE CHARME D'ANTAN - TOITURE ET ISOLATION RECENTE - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4 AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - POMPE A CHALEUR AIR/EAU AVEC CHAUFFAGE PAR LE SOL - INSERT DANS LE SEJOUR AVEC REPARTITEURS DE CHALEUR - TERRASSE 70 M² EXPOSEE SUD OUEST - SPACIEUSES DEPENDANCES - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL MON AVIS : MAISON BOURREE DE CHARME ET SOIGNEUSEMENT RESTAUREE IDEALEMENT SITUEE DANS HAMEAU AU CALME ABSOLU PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 282000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 565404 )
