Acheter une maison à rénover dans l'Aisne (02)

Opportunité d'investissement dans une propriété à fort potentiel locatif à Pasly Située dans un cadre troglodyte unique, cette propriété en pierre se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant et d'une maison à rénover partiellement. Avec un terrain de 1240 m2, des équipements écologiques et des grottes aménagées, elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien rare avec un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs dans l'immobilier de charme. Points forts pour investisseurs : Rendement locatif immédiat : Le gîte indépendant, entièrement fonctionnel, permet d'accueillir jusqu'à 7 personnes et génère des revenus immédiats grâce à la location saisonnière ou longue durée. Possibilité de développement : La maison partiellement rénovée, avec ses 105 m2 habitables et une salle de réception de 50 m2, offre des opportunités d'aménagement supplémentaires, avec la possibilité de créer plusieurs chambres ou d'organiser des événements privés, séminaires ou ateliers. Diversification des revenus : En plus de l'hébergement, les grottes aménagées, dont une cuisine d'été et un four à pain, peuvent être utilisées pour des activités récréatives ou touristiques, offrant une valeur ajoutée pour des événements ou des séjours uniques. Investissement durable : La propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'un chauffage au bois et d'équipements écologiques (récupérateurs d'eau, serre, poulailler autonome), ce qui permet de réduire les coûts énergétiques et de valoriser l'aspect durable du bien. Emplacement stratégique : À proximité du Soissonnais, la propriété offre une vue panoramique et se trouve dans un environnement calme, tout en restant accessible aux principales infrastructures, ce qui renforce son attractivité pour des touristes ou des locataires en quête d'authenticité. Caractéristiques de la propriété : Maison principale (180 m2) : Pièce de vie de 71 m2 avec accès sur plusieurs espaces extérieurs (terrasse, salon troglodyte) 3 chambres, dont une parentale de 18 m2 2 salles d'eau, espace de détente avec vue dominante Gîte indépendant (60 m2) : Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, accès à la terrasse 2 chambres à l'étage, capacité d'accueil jusqu'à 7 personnes Maison en pierre partiellement rénovée (105 m2) : Pièce de vie de 26 m2 Espace à l'étage (50 m2) à aménager selon les besoins (réceptions, séminaires, ou création de chambres supplémentaires) Atouts supplémentaires : Grottes aménagées (60 m2) : Cuisine d'été avec four à pain, salon troglodyte, terrasse avec vue Stationnements multiples : Espaces pour accueillir plusieurs véhicules Environnement naturel : Jardin arboré, arbres fruitiers, récupérateurs d'eau, poulailler autonome Retour sur investissement assuré : Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier en capitalisant sur un bien atypique à fort potentiel touristique et locatif. La combinaison de logements existants et d'espaces à exploiter permet d'envisager une stratégie de rentabilité à court et moyen terme, tout en bénéficiant d'un patrimoine rare et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Tél.0769134599, E-mail: . Exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI02012024000000004. La financière du Fay immobilier RCS de Soissons.