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322 000 €
1 484 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 8 chambres • Ter. 408 m²
iad France - Claudine Dos Anjos Parada vous propose: Nichée dans un cadre bucolique à Crouttes-sur-Marne, cette superbe maison du 19ᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Avec une surface généreuse de 217 m² et un terrain de 406 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amateurs de calme et d’espace.
Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un immense séjour double baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse fleurie. Cet espace est suivi d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain, dont l’une dispose d’un petit balcon avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant.
Au deuxième étage, deux autres chambres complètent cet espace, dont une suite parentale offrant une salle de bain privative, un dressing et une vue exceptionnelle sur le village et la verdure en bord de Marne.
Le sous-sol comprend une cave et une buanderie, ajoutant des espaces pratiques à cette maison.
L’ensemble de la maison est en bon état et conserve ses éléments d’origine, offrant beaucoup de cachet et de charme : cheminées décoratives d’époque, poutres apparentes, etc. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette propriété.
À l’extérieur, vous trouverez un local faisant office de remise à bois et d'atelier de bricolage, une dépendance et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules apportant des facilités supplémentaires. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de caractère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Dos Anjos Parada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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