Acheter une maison en viager à Nouvion-et-Catillon (02270)

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Senior Consulting Group
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par Senior Consulting Group 17/09/2024 - mise à jour 01/10/2024
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Maison, 173 m²

39 800 € 230 €/m²
Maison • 173 m² • Viager • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 151 m²

Nouvion-et-Catillon (02270)

Nouvion-et-Catillon se trouve dans le nord-est du département de l'Aisne, dans une zone majoritairement rurale. La commune est située à environ 30 kilomètres à l'est de Saint-Quentin et à une soixantaine de kilomètres de Laon, la préfecture du département. Particulièrement bien desservie par la A26, Reims sera à 50 mins. C'est dans ce cadre préservé, aux paysages et biens typiques de Picardie que notre couple de séniors âgés de 70 et 72 ans nous propose leur longère en viager occupé. Ce bien comprend une entrée par un double salon/séjour avec poele à pellets, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, possibilité de suite parentale constituée de 2 pièces avec sde/wc, sdb et wc séparé. A l'étage nous avons une large pièce palière desservant 3 chambres et chambre double avec espace bureau, salle d‘eau, wc, une pièce aménagée donnant accès au grand grenier sur la superficie du bien, petit grenier séparé. Coté cour paysagée, un espace terrasse aménagée attenant au salon et cuisine vous attend, préau pour atelier de jardin et possibilité garage ouvert. grangette attenante. Coté jardin potager et verger, un garage fermé. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 64 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 185 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraite de 70 et 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;• Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;• Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;• Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,85 et 5,83 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 39 800 euros• Rente mensuelle : 200 • Taxe foncière: 562 euros• Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 66 283 euros au lieu de 185 000 euros (valeur vénale de marché).• Si libération anticipée, augmentation de la rente de 20 %. Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 25 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 199 800 €. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 185 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group...

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CHRISTELLE DIEPENDAELE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par CHRISTELLE DIEPENDAELE - BSK Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 116 m²

111 500 € 961 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nouvion-et-Catillon (02270)

Sur un terrain de plus de 1000 m2 et à 3 minutes du péage de l'A26, cette maison offre beaucoup de potentiel ! Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger , d'un salon avec cheminée, d'un bureau (ou 3ème chambre) et d'une salle de bain mixte avec toilettes. A l'étage, vous disposerez de deux chambres et une salle d'eau. Une seconde maison d'environ 40 m2 est à rénover complètement, pouvant vous offrir une rentabilité locative. A l'extérieur, un joli jardin avec une terrasse et deux garages qui vous permettront de garer vos véhicules. La commune dispose d'une poste, d'une épicerie et d'un regroupement scolaire. CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 258457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 111 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venteoulocation Laon
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Venteoulocation Laon 03/10/2024 - mise à jour 05/10/2024
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Maison, 90 m²

149 900 € 1 666 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Nouvion-et-Catillon (02270)

Maison rénovée de 90 m² à Nouvion-et-Catillon ** Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2024, située à Nouvion-et-Catillon, à seulement 25 minutes de Laon et à 15 minutes de toutes commodités. Cette maison dispose de :Deux chambres lumineuse , une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Une terrasse et un terrain attenant, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille. De plus, vous bénéficierez d’une **dépendance de 60 m²**, raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour les passionnés de bricolage ou pour créer un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété est à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Vente ou Location de Laon au 03.23.26.33.33 ou appelez-moi directement au 07.86.64.78.22. Référence : 1002LR. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 1002