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76 100 €
1 015 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 98 m²
Saint-Quentin – Quartier Saint-Jean
Maison de charme avec vie de plain-pied, cour fleurie et potentiel à révéler
Imaginez...
Vous poussez la porte d’entrée, et déjà, l’ambiance douce et tranquille du quartier Saint-Jean vous accompagne. Le hall d’accueil de près de 5 m² vous invite à entrer… Ça y est, vous êtes chez vous.
Vous avancez dans le couloir central, celui qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. La maison est fonctionnelle, fluide. Et pourtant, elle a ce je-ne-sais-quoi d’authentique, ce charme discret qui fait mouche.
Vous arrivez dans le salon – salle à manger de plus de 26 m². Le cœur de la maison. La lumière entre généreusement par cette grande baie vitrée qui s’ouvre sur la cour… On se croirait presque dans une ancienne véranda romantique, avec vue sur le jardinet fleuri. Une tasse de thé, un bouquin, un après-midi d'été... Vous y êtes ?
La cour de 30 m², bordée de verdure, vous enveloppe dans une ambiance poétique, à l’abri des regards, un coin rien qu’à vous.
La cuisine, bien pensée avec ses 5 m², n’attend que vos idées pour devenir un vrai petit cocon culinaire.
La salle d’eau avec WC (près de 5 m² aussi) vous permet déjà une vie confortable au quotidien.
Et la chambre de plus de 14 m², elle, vous offre l’espace rêvé pour vous reposer, tout en restant au rez-de-chaussée. Pratique, accessible, rassurant.
Puis, vous grimpez quelques marches…
Au 2e étage, une chambre mansardée de 13 m² au sol vous attend. Douillette, paisible, parfaite pour un ado ou pour recevoir.
Une pièce supplémentaire de 6,3 m² au sol, pour un dressing, un bureau, un atelier créatif ?
Et pour couronner le tout : un WC privatif à l’étage. Parce qu’on aime son confort.
Et en bas ? Une cave de plus de 6 m² pour les bons crus ou les rangements futés.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Maison habitable de suite
- Belle opportunité de personnalisation
- Mitoyenneté des deux côtés, dans un quartier calme et vivant
- À deux pas de tout : école primaire (2 min), centre-ville (10 min à pied), Champs-Élysées de Saint-Quentin (15 min), commerces de proximité (supérette, boulangerie), pharmacie, médecins, spécialistes…
- Quartier Saint-Jean – l’un des plus pratiques et recherchés de la ville.
Une maison pleine de potentiel, un cadre charmant, et une vraie qualité de vie à portée de main.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité – visite sur rendez-vous !
0652591851 ;
Isabelle CASSELEUX,
Conseillère indépendante SAFTI,
à votre service, avec le sourire et professionnalisme,
pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Diagnostic de Performance Energétique : E (237)
Gaz à effet de serre : E (51)
Etiquette énergie finale : 231
Impôt foncier : 1738 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 100 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : 0652591851, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209 - SAFTI – CASSELEUX Isabelle, Conseiller indépendant
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