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MERU. MAISON TRADITIONNELLE EDIFIEE DE PLAIN-PIED SUR SOUS SOL PARTIEL: ENTREE, SEJOUR DOUBLE AVEC CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, SALLE D\'EAU, WC. 2 TERRASSES SANS VIS A VIS DONNANT SUR UN TERRAIN CLOS DE 310 M². GARAGE.SES ATOUTS: ELLE EST FONCTIONNELLE ET PROCHE DES COMMODITES A PIED !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE SAINTE ANNE IMMOVille de BOVES - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, et écoles) à 15 minutes du centre-ville d\'AmiensEnzo vous propose un pavillon individuel sur sous sol complet de plain-pied construit en 1969 de 97 m² entièrement rénové en 2018 avec un jardin clos et arboré le tout sur 1033 m² comprenant :Au R-1 : un sous sol complet composé d\'un double garage, un espace buanderie, des espaces de rangements, un bar et un WC séparéAu rez-de-chaussée : une entrée ouverte donnant sur une cuisine équipée aménagée et ouverte sur un salon / salle à manger avec un accès au balcon, un couloir desservant un WC séparé, une salle d\'eau, deux chambres et une suite parentale (chambre et dressing)A l\'extérieur : un jardin clos et arboré d\'environ 1 033 m² sans aucun vis à vis dans un endroit calme en retrait de rue, stationnement privatif, un bassin, une terrasse, un accès à une berge pour le canal (forfait entretien de 17EUR annuellement), des arbres fruitiers et des dépendances ouvertesChauffage : électrique (radiateur installé en 2018) et un poêle à granulés de marque \'PALAZZETTI\' installé en 2018. Les modes de chauffage sont révisés et entretenus tous les ans par un professionnel.Production d\'eau chaude : ballon électrique installé en 2018Exposition : OuestInternet : 4G et fibre optiqueInterphone et visiophoneMenuiseries : double vitrage PVC avec des volets motorisés installés en 2018Toiture : neuve en ardoise naturel (facture à l\'appui)VMC simple flux (installée en 2018)Isolation : isolation exterieur effectuée par un artisan et isolation des combles non aménageablesToiture : refaite entierement à neuf en 2018 par un artisan en ardoise naturelleElectricité : refaite entièrement à neuf en 2018 (intérieur, sous-sol et extérieur compris)La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2018Autonomie de plain-piedTaxe foncière : 1300EUR / ANMAGNIFIQUE MAISON - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEURBudget : 295 000EUR FAIHonoraires à la charge du vendeurContactez Enzo au 06 49 68 95 25, Agent CommercialAgence Sainte Anne Immo (Adhérente FNAIM)79 Rue Jules Barni80000 AmiensRCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_29700647)