Acheter une maison 7 pièces à Ballon (17290)

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RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
Annonce publiée le 17/11/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 17/11/2024
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Maison, 200 m²

316 000 € 1 580 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 000 m²

Ballon (17290)

Maison 5 chambre(s) à vendre - 316 000 € Située dans le charmant village de Ballon, à 15 min de Rochefort et 20 min de Châtelaillon, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel. Sur un terrain d'environ 7 000 m², cette maison spacieuse d'environ 200 m² se compose de cinq grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger avec cheminée parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un salon lumineux et accueillant. La cuisine, indépendante et équipée, est complétée par un cellier et une buanderie pratiques. La maison dispose également de deux salles de bains pour votre confort. À l'extérieur, un jardin privé vous invite à profiter des beaux jours. Cette propriété comprend également deux garages attenants à la maison principale, ainsi qu'un troisième garage indépendant offrant un espace de stationnement supplémentaire. En plus de la maison, l'ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances qui élargissent encore les possibilités d'aménagement. Un loft à rénover représente une belle opportunité pour créer un espace sur mesure. Un préau d'environ 80 m² offre un abri idéal pour les véhicules ou pour organiser des événements en extérieur. Le grand hangar sur deux niveaux, d'une surface totale d'environ 600 m², comprend un rez-de-chaussée vaste et polyvalent, ainsi qu'un étage de 300 m² sans cloisons,pour une liberté d’aménagement. L'accès indépendant au hangar facilite les projets professionnels ou de stockage. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de développer des projets variés. Contactez Lilya LELIEVRE votre agent REMAX pour plus de renseignements au 06 70 45 74 16. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Mélanie Avoine - iad
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Mélanie Avoine - iad 04/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 255 m²

299 900 € 1 176 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 429 m²

Ballon (17290)

iad France - Mélanie Avoine (07 56 98 98 49) vous propose : CHARMANTE MAISON EN PIERRE - BALLON Située dans l'agréable commune de Ballon, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et praticité. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Ses 255m2 habitables sont répartis sur un étage, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse salle à manger avec sa cheminée , une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle ravira les chefs en herbe avec son charme authentique. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont possibilité d'une 5ème en rez-de-chaussée offrant des espaces de rangement astucieusement aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau est également à disposition, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres et les poutres apparentes qui apportent un cachet unique à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments paisibles en plein air ou organisez des barbecues en famille sur la terrasse en bois. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Avoine EI (ID 75580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Angélique BOUQUET - iad
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Angélique BOUQUET - iad 29/08/2024 - mise à jour 17/09/2024
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Maison, 147 m²

415 000 € 2 823 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 254 m²

Ballon (17290)

iad France - Angélique Bouquet (06 40 60 03 64) vous propose : 15mn des plages de Châtelaillon-Plage, 20mn La Rochelle, découvrez à Ballon cette belle maison familiale de plain-pied de 2004 de 7 pièces principales. Avec ses 147 m² habitables, elle offre espace et confort. Un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte donne sur un jardin orienté sud-ouest. La cuisine entièrement équipée dispose d'un cellier attenant. Fonctionnel, l'espace nuit s'articule autour de 4 chambres + 1 bureau, et se complète d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Vous disposez également d'un exceptionnel double garage automatisé de 71m² + 50m² en galetas + cave. Le jardin paysagé sur 1200m² est clos de murs pour ne souffrir d'aucun vis à vis, et l'alimentation par l'eau de puits dispensera son arrosage. Le chauffage au sol par géothermie se révèle très confortable et économique. Construction de qualité en briques sur vide sanitaire, très bon état, entretien irréprochable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet EI (ID 27928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.