Acheter une maison 3 pièces au Gua (17600)

A seulement 20 minutes de notre Côte de Beauté et de ses belles plages, si vous recherchez le calme, les grands espaces et une vue imprenable sur la nature, située entre Rochefort et Royan sur la commune du Gua cette maison de 95 m² habitables est faite pour vous ! Située dans un cadre paisible, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son vaste terrain de plus de 9000 m². Elle comprend une entrée, une très belle pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une arrière cuisine. Elle possède une grange fermée de 50 m² ainsi que 2 dépendances attenantes de 12 et 20 m². De nombreuses possibilités (agrandissement de la maison) s'offrent à vous ! très beau potentiel. N'hésitez à me contacter pour de plus amples renseignements Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56 Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 937.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444