Acheter une maison à Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE & LUMINEUSE 88m² - EQUIPEMENTS NEUFS - 3 CHAMBRES - BALCON/TERRASSE - 1 SDB - 1 WC - JARDIN ARBORE - GARAGE - BUANDERIE - PLACES DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d’architecte rénovée en 2024 avec charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 722 m², cette villa royannaise des années 60 est idéalement située à Marennes, proche des écoles et du centre-ville. Elle offre une cuisine neuve équipée, un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert neuf et tommettes authentiques, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé et une entrée avec placard. Son balcon-terrasse ensoleillé entoure la maison sur ses façades est et sud, accessible depuis l’extérieur, le salon et la cuisine. Entouré par un jardin arboré, ce bien atypique dispose également d'un sous-sol semi-enterré, composé d'un garage de 26m² et d'une buanderie de 18,5m² avec point d'eau. Il est équipé d'équipements récents (électroménager, radiateurs, vmc, huisseries). L'électricité, l'isolation des combles et sols ont été également remis à neuf l’an dernier. Quant à la toiture (toit plat), elle a été refaite il y a 10 ans. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris