Acheter une maison plain pied à Saint-Bris-des-Bois (17770)

Christine CASTELLAN vous propose de découvrir une belle longère Charentaise d'une surface habitable de 150 m² de plain-pied avec 3 chambres et un garage double sur une parcelle de 2200 m², située dans un hameau sur la commune de SAINT-BRIS-DES-BOIS (17770) à 20 mn de Saintes. SES ATOUTS : sa distribution de plain-pied, la possibilité d'agrandissement en aménagent les combles, son DPE en C grâce à son triple mode de chauffage (chaudière fuel, pompe à chaleur air/eau et cheminée-insert à bois) . Une partie du terrain est divisible et peut êttre vendue en parcelle constructible. Cette maison en pierres est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m² où l'on peut bénéficier de belles flambées grâce à sa cheminée à foyer ouvert, d'une vaste salle à manger et salon d'environ 50 m² avec chemine-insert. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et placard, WC et un dressing/ lingerie. Dépendances attenantes : chaufferie, double garage avec portes électriques et abri bois. Vente Garantie 1 An avec Protect + (une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements). Prix : 241000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur de 11000 eurosTTC. Mandat 381147 DPE : Classe C- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1470 euros et 2050 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .