Acheter une maison 4 pièces à Saint-Hippolyte (17430)

iad France - Angélique Bouquet vous propose: Idéalement située à 30mn des plages, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante bâtisse ancienne rénovée vous séduira incontestablement aussi par ses volumes et son confort. Cette belle habitation en pierres locales dévoile 116 m² de caractère au rez-de-chaussée, et dispose donc : - au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, deux chambres spacieuses, salle de bains et wc, - à l'étage, un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 70m². Une réhabilitation récente du chauffage par pompe à chaleur (air/eau) ainsi que son isolation apporteront un confort/économie notables, non sans apprécier l'alliance des cheminées anciennes fonctionnelles qui sauront agrémenter vos belles soirées. Toiture bon état. Sur le terrain clos et de 850m², un agréable jardin arboré et fleuri vous accueille, un accès au garage permet d'y stationner véhicules en extérieur/intérieur. Confortable, lumineuse, spacieuse et fonctionnelle (tout à l'égout), atouts qui sauront satisfaire votre qualité de vie... Proche de son joli bourg à pieds (doté d’école primaire, marché, épicerie, café-tabac-restaurant, Poste...), le secteur permet de desservir les axes principaux : 13km Rochefort, 30km Saintes, 40km d'Oléron, 45km Royan, 45km La Rochelle, 1.30 h Bordeaux... Aéroports : Rochefort, La Rochelle, Bordeaux Gares : Rochefort/Saintes/La Rochelle/Surgères (TGV) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 424 774 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus