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33 annonces
Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis 22/02/2025
8
Maison, 114 m²

265 000 € 2 325 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 322 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Dans un écrin de verdure, secteur calme, cette Charentaise est composée au rez-de-chaussée : d'un salon/séjour donnant vue sur le jardin avec cuisine ouverte, deux chambres. À l'étage : Palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Dépendance attenante pouvant offrir un potentiel d'agrandissement. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Julien LEGAY - SAFTI
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Julien LEGAY - SAFTI 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
9
Maison, 162 m²

360 000 € 2 222 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 332 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de bourg qui allie le charme de l’authentique et le confort moderne. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle offre de beaux volumes et des espaces chaleureux. Vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie, un lieu convivial où partager des instants précieux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, facilite votre quotidien, tandis que la mezzanine apporte un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, cette maison assure confort et intimité pour chaque membre de la famille. À l’extérieur, le jardin clos offre un espace de détente idéal, parfait pour les beaux jours. Un garage atelier vient compléter l’ensemble pour y stationner une moto ou pour des rangements supplémentaires. Située dans un village à proximité de La Rochelle, cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le cadre de votre quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247 - SAFTI – LEGAY Julien, Conseiller indépendant

Immocoeur
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par Immocoeur 30/09/2023 - mise à jour 07/03/2025
22
Maison, 188,44 m²

Prix en baisse 336 842 € 1 788 €/m²
Maison • 188,44 m² • 9 pièces • 4 chambres

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

EN COMMUNAUTE D'AGLOMERATION ROCHELAISE Dans un hameau sur la commune de SAINT MEDARD D'AUNIS. Charentaise avec un très beau potentiel à finir de rénover. Elle offre actuellement 188m² habitables avec une possibilité de 218m². Entrée, cuisine/repas, séjour, cellier, 4 chambres, 2 pièces à terminer de rénover dont une avec entrée indépendante ce qui peu être idéale pour une profession libérale. Parcelle de 660m² close et sans vis à vis avec garage de 34m²+galetas, piscine avec volet roulant et pompe à chaleur (liner à changer) Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, poêle à bois, ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électrique.

Clément MADINIER - Capifrance
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Clément MADINIER - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
26
Maison, 130 m²

472 000 € 3 631 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

En exclusivité, emplacement idéal, venez poser vos valises ! Au cœur du bourg ancien de Saint-Médard-D'Aunis, commune de la communauté d'agglomération, à 17km du centre historique de La Rochelle et 15km des plages, découvrez les excellentes prestations de cette villa lumineuse de 130m² habitables de plain-pied avec piscine chauffée (7x3.5) construite en 2024. Sur son terrain de 443m² au calme, sans vis-à-vis et hors lotissement, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités du village (épicerie, école, bus, espaces verts à deux pas). Au quotidien, vous apprécierez autant l'aspect fonctionnel de l'ensemble que ses finitions et la qualité des matériaux. La suite parentale de 25m² notamment, avec dressing et salle d'eau design privative, fait clairement la différence. L'écrin est à la hauteur avec en toile de fond un mur en moellon et la cime des arbres des jardins environnants. Bien qu'en limite de propriété, la construction est non mitoyenne et jouxte des espaces qui ne se prêtent pas à davantage de constructions. La configuration permet à chacune des 3 chambres en plus du séjour de 49m² d'avoir vue et accès sur la piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible centralisée avec distribution en plafonnier dans chaque pièce, pour un confort constant et climatisé à l'année. Un grand double garage de 34m², une buanderie, 2 stationnements sur la parcelle et un préau / cuisine d'été complètent cette opportunité à saisir. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Réf.895955

Marie-Hélène MOUTAULT - iad
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Marie-Hélène MOUTAULT - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 101 m²

276 000 € 2 733 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: Sur St Médard d'Aunis, maison de plain-pied de 2014 de 3 chambres. Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune de Saint-Médard-d'Aunis. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Les espaces de vie sont judicieusement agencés, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant ainsi une belle pièce à vivre conviviale et propice aux moments en famille ou entre amis. Le côté nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau et pour l'aspect pratique, un cellier ainsi qu'un garage. Le point fort de cette maison est sa configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, où vous pourrez aménager un espace détente, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Pour stationner vos véhicules en toute sécurité, un parking est également disponible. La maison est idéalement située, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces locaux ainsi que du nouveau pôle de santé. Vous bénéficierez des bus de La Rochelle, Saint Médard d'Aunis faisant partie de la CDA. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de plain-pied. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espace Immobilier
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Espace Immobilier 13/03/2025
11
Maison, 114,38 m²

315 000 € 2 754 €/m²
Maison • 114,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Coup de coeur assuré à Saint médard d'Aunis EN EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 entièrement rénovée avec gout située à Saint Médard d'Aunis, village de la CDA de La Rochelle. Tout a été refait en 2021, du sol au plafond dans cette maison érigée sur 422m². La charpente a été refaite, les sols avec son parquet flottant avec couche de massif et carrelage imitation carreaux de ciment, l'isolation par le sol, l’intérieur et les combles avec injection anti humidité, jusqu’à la centrale de traitement de l'air ainsi qu'un repoussoir d'humidité qui permettent, tous ensemble, d'avoir une maison saine. Un plancher hourdis a également été installé. Tout a été fait par des professionnels et encore sous décennales ! Au rez de chaussée, l' espace de vie de presque 55 m² exposé plein sud est accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier toujours très pratique. A l'étage, optimisation parfaite avec un grand dégagement avec du rangement, trois chambres de belle taille avec du rangement également et une salle de bains avec WC. Coté jardin, un forage peut être exploité, la gaine est passée pour électrifier le portail, la façade a été repeinte et les possibilités de stationner un camping car est possible. Un garage, qui pourrait mériter une seconde jeunesse mais qui accueille sans problème voiture ou stockage est présent sur la parcelle également, il ne reste plus qu'à trouver ses futurs occupants.

Marie-Hélène MOUTAULT - iad
Annonce publiée le 13/03/2025
Proposée par Marie-Hélène MOUTAULT - iad 13/03/2025
12
Maison, 117 m²

359 000 € 3 068 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: Maison récente et moderne de plain-pied avec piscine à Saint-Médard-d'Aunis. Venez découvrir cette superbe maison de 2021 idéalement située proche du bourg de Saint-Médard-d'Aunis offrant un cadre de vie paisible. Cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux et fonctionnel avec ces 2 baies vitrées. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc et dressing, une salle de bains et un WC. Le cOEur de la maison est son vaste salon/séjour/cuisine de 53m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble est ouvert sur un patio et sur une agréable terrasse donnant accès à un jardin aménagé avec une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Par une buanderie, vous accéderez à un grand garage qui vous permettra de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les équipements modernes tels que le système de chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, la fibre optique, et la ventilation mécanique contrôlée assurent votre confort au quotidien. Profitez de l'exposition ouest de la maison pour des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil mémorables. Cette maison est un véritable cocon de modernité et de tranquillité, idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Côté Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Immobilier Côté Sud 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
12
Maison, 139 m²

278 250 € 2 002 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 249 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Pour amateurs de calme, venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant au rez-de-chaussée : une entrée, belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine semi-équipée, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, un palier / mezanine, deux chambres, WC, et un cabinet de toilette. Le tout sur une parcelle de terrain de 2249 m2 arboré, avec une dépendance de 22 m2.

Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Human Immobilier Aigrefeuille d'Aunis 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Maison, 298 m²

679 250 € 2 279 €/m²
Maison • 298 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 823 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

A quelques minutes de La Jarrie, magnifique charentaise au calme comprenant: Entrée - Cuisine séparée - Chambre - Salle d'eau - Wc - Piéce de vie d'environ 50m². A l'étage: Six chambres dont une avec dressing - Salle de bain - Wc séparé - Grand dégagement.Garage - Chai d'environ 100 m² - Dépendances - Jardin piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ERA Fg Immobilier
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ERA Fg Immobilier 05/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
8
Maison, 109 m²

356 150 € 3 267 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 417 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

À Vendre : Magnifique Maison Contemporaine à Saint-Médard Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2011, offrant 109 m² habitables sur une parcelle de 417 m², située dans un secteur calme et recherché de Saint-Médard. Les atouts de cette maison : Espace nuit : 3 chambres lumineuses, idéales pour vos enfants ou pour aménager un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour votre confort. Pièce de vie conviviale : Un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. Cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée. Confort : Chauffage au sol pour un bien-être optimal. Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Extérieurs aménagés : Une belle terrasse pour vos moments de détente ou de repas en extérieur. Une piscine 4x3 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Jardin facile à entretenir, idéal pour un quotidien sans tracas. Praticité : Un double garage, offrant de l'espace pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette maison associe modernité, confort et praticité, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable et paisible. N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Saint-Médard ! Contactez Sarah dès aujourd'hui au 06 69 01 83 09 pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial.

Sabrina FEI - Capifrance
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Sabrina FEI - Capifrance 28/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
20
Maison, 245 m²

375 000 € 1 531 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 759 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'authenticité ? Cet ensemble immobilier unique, niché au cœur de la charmante commune de Saint-Médard-d'Aunis, en campagne, est fait pour vous ! Sur un terrain de près de 1 800 m², découvrez deux maisons dont les corps de bâtiments sont reliés entre eux, un hangar et 2 belles dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des beaux espaces. La première maison de 165 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 32 m² environ, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², un WC indépendant. Une chaufferie. A l'étage : un palier dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant Un dégagement dessert une lingerie et une 4ème chambre. La 2ème partie d'habitation de plain-pied, d'une surface de 80 m² se compose : d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieu peut être envisagé comme un logement indépendant et complémentaire, un logement d'invités ou de location pour des revenus complémentaires. Le vaste jardin de 1 800 m² ne manquera pas de vous séduire avec ses deux magnifiques dépendances en pierres, aménageables en habitation : elles seront parfaites pour vos projets : atelier, studio, espace de stockage ... Sans oublier le grand hangar, idéal pour vos véhicules, outils ou projets d'aménagement. Un forage permet l'arrosage extérieur pour encore plus d'économies ! Ses + : Enorme potentiel : cet ensemble immobilier est une pépite pour quiconque souhaite apporter sa touche véritable personnelle et créer un lieu de vie unique en pleine nature ou avec un projet professionnel. Laissez libre cours à vos envies dans ce cadre bucolique et paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales. Venez visiter sans tarder ce bien rare et laissez vous inspirer par toutes les possibilités qu'il offrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf.889473

Alexandre Lehmann - iad
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par Alexandre Lehmann - iad 01/03/2025
12
Maison, 298 m²

674 900 € 2 265 €/m²
Maison • 298 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 823 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Alexandre Lehmann vous propose: À seulement 15 minutes de La Rochelle, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette élégante propriété de caractère marie à la perfection le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un art de vivre privilégié alliant espace, charme et intimité. La demeure principale, d’une superficie d’environ 296 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, déploie des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine s’ouvre sur une salle à manger conviviale, tandis que le grand séjour, chaleureux avec son poêle à granulés, invite à la détente en toute saison. Ces pièces de vie s’étendent harmonieusement vers l’extérieur grâce à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin arboré et recevoir lors des belles journées d’été. Avec ses 6 chambres au total, dont une suite parentale confortable et son dressing, la maison peut accueillir famille et amis dans un grand confort. Chaque espace respire l’authenticité grâce à des touches d’époque subtilement conservées, tout en offrant les prestations attendues d’une résidence haut de gamme d’aujourd’hui. En complément, une superbe dépendance indépendante d’environ 100 m² vient parfaire ce domaine. Dotée d’une magnifique charpente apparente et de volumes généreux, elle constitue un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets les plus variés. Vous pourrez, au gré de vos envies, y aménager un atelier d’artiste, un loft contemporain, une salle de réception ou même un gîte de charme pour accueillir des invités. Cet espace brut au caractère indéniable est une véritable opportunité pour agrandir la propriété ou créer une activité complémentaire dans un cadre idyllique. Côté prestations techniques, rien n’a été laissé au hasard : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à bois assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique. L’isolation renforcée et la rénovation soignée garantissent une habitation économe et respectueuse de l’environnement. Rare sur le marché, cette propriété unique conjugue espace, authenticité et possibilités infinies d’aménagement. Si vous rêvez d’un havre de paix au charme intemporel près de La Rochelle, vous serez sans aucun doute séduit par ce lieu d’exception. Je vous invite à le découvrir sans tarder : contactez-moi pour organiser une visite privée de cette demeure coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie-Noëlle COLLIGNON - iad
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Marie-Noëlle COLLIGNON - iad 11/12/2024 - mise à jour 24/02/2025
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Maison, 135 m²

276 000 € 2 044 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 249 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON EN PIERRES 135 M2 ENV - ETAGE - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 2200 M2 ENV - DEPENDANCE - JARDIN - ATELIER Nichée dans un environnement calme, cette maison en pierre saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et accueillant avec un placard et une chambre avec dressing. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, est le cOEur de la maison, sublimée par un poêle et une cheminée qui invite à la détente. Une mezzanine surplombe cet espace, offrant un coin idéal pour la lecture ou simplement pour se détendre. La cuisine, séparée et aménagée, complète ce niveau avec caractère et fonctionnalité. À l'étage, le couloir mène à deux chambres confortables et baignées de lumière. Une salle d'eau, prête à être achevée selon vos envies, ainsi qu'un toilette indépendant, vient compléter cet espace nuit. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin d'environ 2200 m², une terrasse pour profiter des beaux jours, un atelier pratique et un cabanon de 20 m². Le tout est accessible par un chemin privé, garantissant tranquillité et intimité. Un véritable havre de paix où chaque détail invite à la sérénité et au bien-être. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Située à quelques kilomètres de La Rochelle, Saint-Médard-d'Aunis est une charmante commune alliant calme et convivialité. Avec ses commerces de proximité, ses espaces naturels et son esprit village, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne tout en restant proche de la ville. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Côté Sud
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Immobilier Côté Sud 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
14
Maison, 115 m²

238 500 € 2 074 €/m²
Maison • 115 m² • Sous compromis • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 209 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Charmante maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec pierres apparentes et poêle à granules, cuisine US aménagée / équipée, cellier, WC (lave-mains). A l'étage : dégagement, une chambre avec WC et dressing, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre), salle d'eau et WC. Le tout sur un joli jardin clos de murs de 209 m2. Maison exposée Sud.

ÔRA Prestige
Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par ÔRA Prestige 23/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
9
Maison, 180 m²

590 000 € 3 278 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 792 m²

Saint-Médard-d'Aunis (17220)

Nouveau et en exclusivité chez Ôra Prestige : Belle propriété de 180m², mariage du charme de l'ancien et du confort contemporain. Idéalement situé à 20 minutes de La Rochelle sur la paisible commune de Saint Médard d'Aunis, cet ancien fournil transformé et rénové en 2012 offre un habitat confortable aux prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes du séjour donnent le ton. L'ambiance y est chaleureuse avec son poêle à granulés et sa double exposition à la luminosité traversante. Dans le prolongement, l'extension en bardage bois accueille la cuisine comme véritable lieu de vie s'ouvrant sur l'extérieur. L'astucieuse baie à galandage permet une vie dedans-dehors appréciable en toute saison. La charpente apparente de la pièce lui confère aussi une atmosphère moderne aux prestations haut de gamme. Le salon, quant à lui, bénéficie d'ouvertures de part et d'autre sur un patio en pierres et sur la terrasse de la piscine. Un WC indépendant et une buanderie complètent le rez-de chaussée. À l'étage, un large couloir avec charpente apparente distribue deux chambres avec leur salle d'eau individuelle.L'espace nuit offre également deux autres chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Enfin la dernière pièce, aujourd'hui utilisée comme dressing, peut accueillir un nouveau projet de cinquième chambre ou de bureau. Côté jardin, l'aménagement a été pensé pour profiter d'une vue et d'une vie extérieure agréable en toutes saisons. La terrasse habillée de travertin de Turquie est le lieu central autour de la piscine chauffée et équipée (filtration au sel, volet roulant, ...). Cette maison est conçue pour recevoir par tous les temps puisqu'une cuisine d'été, un pool house, et d'un abri convivial complètent l'ensemble. Cette propriété familiale dispose également d'un garage, et d'une grange indépendante de 22m². A noter que la taille du terrain permet aussi d'envisager de nouveaux projets (construction atelier, projet locatif, lieu de réception...). Un bien marqué par le charme de son histoire et résolument modernisé pour accueillir de nouveaux propriétaires en recherche d'un bien convivial dans un environnement de qualité. Ôra Prestige met l'accent sur les singularités de cette propriété : luminosité traversante, union du contemporain et de l'ancien, performance énergétique, volume des pièces, espace extérieur complet, et projets possibles à venir. A visiter sans tarder ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ôra Prestige, des propriétés au singulier !