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183 000 €
1 867 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain-pied nichée au calme, au fond d'une allée paisible, dans le secteur de Saint-Pierre-d'Amilly côté champs. Caractéristiques Principales : - Surface Habitable : Environ 98 m² - Terrain : Belle parcelle de 689 m² - Pièce de vie : Lumière traversante, spacieuse avec sa grande baie à galandage ouverte sur le jardin. - Cuisine : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. - Chambres : 3 chambres lumineuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. - Salle d'eau : idéal pour la famille avec une baignoire, WC séparés. - Espaces Supplémentaires : Cellier pratique, Cabanon pour un maximum de rangement. - Confort : Assainissement individuel conforme Atouts de la Maison : Calme : Située au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité appréciable. Modernité : Construction plain-pied non mitoyenne de 2010 avec un confort optimal. À Proximité : Écoles, Commerces, Transports : Accès facile aux commodités essentielles, tout en profitant du calme de la campagne, à 30 minutes de La Rochelle et à 30 minutes de Niort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et environnement serein. A très vite pour une visite Laurine Cette annonce référence 253220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr