iad France - Pierre Menut vous propose: Cette superbe maison de 2007 de 146 mc habitables avec piscine sur un terrain de 1462 mc, située à St-romain-de-Benêt près de Saujon, et à 20 min des plages de St-Georges-de-Didonne et Royan, vous séduira pour sa quiétude, son environnement verdoyant, son élégance et ses prestations de qualité.
La maison de plain-pied propose un spacieux séjour de 36 mc avec cheminée et 2 placards, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec un accès direct à une arrière-cuisine de 12 mc ouvrant sur le jardin, un cellier, 4 chambres spacieuses dont 1 de 20 mc avec suite parentale privative équipée d’un dressing et d’une douche, 2 wc, 1 salle d’eau avec double-vasque, une véranda de 15 mc lumineuse, raffinée, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison.
Côté extérieur : le terrain de 1 462 mc entièrement clos, sans vis-à-vis, orné richement d’arbres, d’un verger fruitier, d’un potager est agrémenté d’une piscine au sel avec son dôme, chauffée, 8x4m avec douche solaire. Une terrasse, un double-garage pour une surface de 52mc, un local technique de 19mc avec chape et wc, un chalet bois, une verrière, un barbecue, un four pizza, une cave, un puits de 70 m avec pompe pour le jardin, raccordé au lave-linge et au wc complètent cette belle propriété.
Les plus :
Chauffage au sol électrique individuel
Climatisation réversible
Chauffe-eau thermodynamique 254 l
Fenêtres PVC et volets roulants électrique
Propriété sécurisée
2 portails motorisés
Fibre optique
Cette maison idéalement située dans le charmant village de St-romain-de-Benêt entre Royan et Saintes, alliant confort, espace et modernité vous charmera par son ambiance chaleureuse et accueillante.
N’hésitez pas à me contacter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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8
305 000 €
1 425 €/m²
