Acheter une maison 3 pièces à Thairé (17290)

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Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 02/08/2024 - mise à jour 28/09/2024
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Maison, 83,17 m²

285 000 € 3 427 €/m²
Maison • 83,17 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 378 m²

Thairé (17290)

MAISON RECENTE DE 83 m² PROCHE CHATELAILLON PLAGE - COMMUNE DE THAIRE Proche de CHATELAILLON PLAGE sur la commune de THAIRE, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2012, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un grand garage de 22m². Belle parcelle de 378 m² avec terrasse donnant sur un jardin paysagé. Jardin d'accueil avec deux stationnements. Elle offre tout le confort d'une maison récente avec sa luminosité, son isolation, ses baies vitrées, sa belle cuisine aménagée et équipée... Si vous songez à acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (235 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 euros et 1 680 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 285 000 euros. Le prix net est de 273 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 % soit 12 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette propriété à vendre. Référence annonce : 7983 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

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Laëtitia BOUDET - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Laëtitia BOUDET - SAFTI 06/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 87 m²

Prix en baisse 279 000 € 3 207 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 645 m²

Thairé (17290)

Découvrez cette propriété rare qui combine maison d'habitation et grand hangar, le tout sur un terrain de 645 m². Située à La Fondelay de THAIRE, cette maison est parfaite pour plusieurs profils, qu’il s’agisse d’un artisan cherchant un lieu de travail, d’un collectionneur souhaitant un espace sécurisé pour ses véhicules, ou encore d’un investisseur. Ce bien offre une réelle flexibilité d’usage grâce à ses deux espaces distincts. Maison d’habitation (87 m²) : Cette maison de plain-pied propose un espace de vie bien conçu et fonctionnel. En entrant, vous êtes accueilli par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas du quotidien. Le coin salon adjacent est intime, offrant un cadre agréable pour se détendre. Les deux chambres de la maison sont équipées de placards, l’une étant particulièrement spacieuse et lumineuse, tandis que la seconde est plus petite mais tout aussi pratique. La salle d’eau moderne, bien que compacte, est parfaitement agencée avec une douche à l’italienne, un WC, une vasque et un sèche-serviette. L’un des atouts majeurs de cette maison est son immense dressing, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Un cellier, situé entre la maison et le hangar, permet un stockage supplémentaire et facilite l’accès aux deux espaces. Le hangar (132 m²) : Le hangar attenant de 132 m² est un véritable plus pour cette propriété. Grâce à sa porte motorisée très haute, il peut accueillir des véhicules de grande taille, y compris un camping-car. À l’intérieur, un bureau fermé et chauffé est parfait pour un artisan souhaitant y établir un atelier ou un espace de travail. Le hangar est également équipé d’un WC et d’un espace douche, dont les travaux sont à finaliser. Un garage fermé à clé permet de sécuriser des affaires personnelles. De plus, une mezzanine offre un vaste espace de stockage supplémentaire, augmentant encore les possibilités d’utilisation de cet espace polyvalent. Caractéristiques supplémentaires : • Toiture en bac acier neuve couvrant l’ensemble de la propriété • Panneaux solaires installés (non raccordés) • Fosse septique • Petit jardin sur le côté de la maison • Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Idéale pour plusieurs profils : Que vous soyez artisan, collectionneur, ou investisseur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation. L’agencement de la maison et du hangar permet à chacun d’y trouver son compte, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. N’attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343 - SAFTI – BOUDET Laëtitia, Conseiller indépendant