Acheter une maison à Guimps (16300)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Majestueuse Demeure Charentaise Au cOEur d’un magnifique parc, cette somptueuse demeure Charentaise vous invite à découvrir un style typique et authentique. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall qui mène sur votre gauche à une spacieuse salle à manger agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux et chaleureux. De l’autre côté le salon-séjour, inondé de lumière naturelle, séduit par son ambiance cosy et son insert, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. La cuisine mitoyenne à la salle à manger est entièrement agencée et équipée, elle combine charme d’antan et praticité, agrémentée d’un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement qui lui confère un cachet unique. Une vaste suite parentale ouvrant sur le parc vient parfaire ce niveau, comprenant une chambre généreuse, un dressing conçu sur mesure et une salle d’eau avec WC indépendants. À l’étage, un large dégagement mène à deux chambres spacieuses dotées de rangements, bénéficiant de volumes généreux et d’une belle clarté. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent harmonieusement cet espace nuit. Un environnement idyllique et un fort potentiel Le jardin paysager, véritable havre de nature, apporte à cette demeure un cadre champêtre et reposant, agrémenté d’un ravissant étang et d’un puits authentique. Un superbe patio, propice à la détente, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. De multiples dépendances viennent compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, gîtes, atelier… laissant place à tous vos projets. Chauffage performant : chaudière à granulés neuve (2023) et chauffage au sol. Confort toute saison : climatisation réversible dans la suite parentale. Isolation de qualité : fenêtres en PVC double vitrage. Connectivité : assainissement individuel et raccordement à la fibre. Idéalement située a 9 minutes de Barbezieux- Saint-Hilaire offrant toutes les commodités, Guimps vous propose ses commerces de proximités: boulangerie, salon de coiffure. Une propriété de prestige, rare et convoitée Ce bien d’exception saura charmer les passionnés de belles résidences et les amoureux de grands espaces préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.