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SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 01/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

335 000 € 2 094 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 747 m²

Touvre (16600)

Nous vous présentons cette maison rénovée dont le charme de l'ancien a été préservé et disposant d'un joli parc arboré avec dépendances. Une maison principale de 160m² habitables environ : - une entrée sur pièce de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée / salle à manger. - Un salon donnant sur une véranda avec parquet ancien et une cheminée insert de marque Chazelles (avec bouche chauffant l'étage, le palier et une chambre). A l'étage : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle de bains avec WC (baignoire + douche) , 2 grandes chambres et une salle de bains. Dépendances : - Une jolie petite maison de plain-pied type 2 / pool house de 25m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec vasque, et une chambre. Le tout avec vue sur le parc. - Une autre dépendance sur 2 niveaux l'un servant de garage (26m²) et le second niveau étant actuellement une pièce de stockage (31m²) pouvant être réhabilitée en habitation ou en atelier. Extérieur : le tout sur un terrain de 3 747m² arboré avec piscine (4x10) traitée au sel, chauffée et sécurisée par un rideau automatique. Confort : le bien est équipé d'huisseries double vitrage, de panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, chauffage par chaudière à condensation Viessman (environ 10 ans), la fibre est également raccordée. Le + : un complément de revenu est assuré par la revente d'électricité des panneaux photovoltaïques présents sur la toiture de la maison T2 (1200 euros/an). Située à 10 minutes d'Angoulême et à proximité de toutes les commodités : lignes Mobius, commerces et écoles.

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Christophe HERVET - efficity

(97 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Christophe HERVET - efficity 01/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

(97 avis)

264 000 € 1 725 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 493 m²

Touvre (16600)

EXCLUSIVITÉ - 16600 TOUVRE (10 mm Angoulême) - TRES BELLE MAISON PLAIN PIED RÉNOVÉE DE 153 m² - 4 CHAMBRES - MEZZANINE/BUREAU - SOUS-SOL - JARDIN, effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison hors lotissement. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger et salon coté terrasse, 2° salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec placard, salle d'eau, salle de bains, 2 WC indépendant et mezzanine au dessus du salon coté terrasse pouvant servir de bureau. Sous-sol + cave. Terrasse exposée Sud. Jardin clôturé. Environnement calme. Fosse septique conforme. Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Déclic Immo 16 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

317 000 € 1 964 €/m²
Maison • 161,4 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 315 m²

Touvre (16600)

Villa de 161 m² avec jardin arboré de 1300 m² - Accès de plain-pied - Situé à environ 10 minutes de la gare, du centre ville d'Angouleme et des accès Bordeaux, Poitiers et Limoges. Située dans un quartier paisible, cette villa spacieuse de 161 m² saura séduire toute la famille. L'accès de plain-pied et le cadre verdoyant offrent un véritable havre de paix. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et exposée sud-est, avec un insert pour plus de confort, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Ce grand espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, et d'une grande salle d'eau avec double vasque et une magnifique douche à l'italienne. Au demi-sous-sol, un studio pouvant être rendu indépendant composé d'une pièce de 15 m², 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct au jardin, offrant ainsi la possibilité d'un logement séparé pour de jeunes adultes, une activité professionnelle ou en vue d'une location. Un carport pour 2 voitures complète cet ensemble, apportant praticité et confort. Enfin, le jardin arboré de 1300 m² avec sa belle terrasse invite à la détente, avec suffisamment d'espace pour créer votre propre coin de paradis. Réf 2664. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 850 € par an. Diagnostics en cours de réactualisation

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 21/01/2025

335 000 € 1 811 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 747 m²

Touvre (16600)

Cet ensemble repose dans un écrin de verdure, d'arbres centenaires d'une surface de près de 3500m² avec un espace potager, à proximité des commodités (Bus Mobius, commerces de proximités, écoles) à 10mn d'Angoulême. Il se compose de la maison principale d'env. 160m² avec en rdc, la Cuisine, le Salon cosy et reposants et d'une pièce lumineuse avec vue sur le parc & un WC. A l'étage, une suite parentale lumineuse et spacieuse avec salle de bains & WC, 2 chambres et une salle de bain. Le tout sur des parquets anciens, des tommettes et du carrelage vintage. Dans le parc, face à la piscine chauffée, se trouve un petite maison de type T2 d'env. 25m² en plain-pied, bien agencée et isolée, idéal pour un complément de revenus (3000 à 4000€ /an) ou bien, un accueil supplémentaire pour vos proches. Autre dépendance : ancienne grange servant de garage et de remise, d'env. 51m² avec de beaux volumes. La maison est équipée d'huisseries double vitrage, d'isolation des murs. La production d'eau chaude est produite par photovoltaïque. La maison est équipée de la fibre. L'électricité des panneaux solaires posés sur la maison secondaire est revendue pour 1200€/an Le tout, à proximité de commerces de proximité à pied, de la ligne de bus Moebius N°3 à 5min à pied qui permet de rejoindre le centre ville et la gare d'Angoulême en 15 min. Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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