Acheter une maison 4 pièces à Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Modifier ma recherche
2 annonces
Douchin Mathilde - Dr House Immo
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Douchin Mathilde - Dr House Immo 14/11/2024
16
Maison, 170 m²

159 000 € 935 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Découvrez cette maison de 172m2 située à Champdeniers-Saint-Denis, à proximité des commerces et du centre bourg. L'intérieur, à la fois lumineux et spacieux, dévoile au rez-de-chaussée un grand séjour de 55m² avec insert, un espace où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi ouverte, est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Un wc ainsi qu'une cave sont également présents au rez de chaussée. L'étage vous dévoile l'espace nuit, composé d'un grand palier, de trois chambres spacieuses qui garantissent l'intimité et le repos de chacun. une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage sécurisé avec au bout un patio extérieur d'environ 15 m², un véritable atout pour votre tranquillité. Pour les détails techniques, l'isolation des combles et sous la cave sont neufs (2024) Le chauffage est électrique et un insert vient compléter le chauffage. Cette demeure est proposée au prix de 159 000€. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Armel FOURMAND - SAFTI
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Armel FOURMAND - SAFTI 10/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 93 m²

79 000 € 849 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE* Idéalement située, cette maison en pierre sèche de 93 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés. La structure solide et la charpente en bon état constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 93 m² • Terrain : Jardinet attenant • Structure : Pierre sèche • État : À rénover entièrement • Potentiel : Divisible en 2 logements distincts Configuration actuelle Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Cuisine indépendante • Salle de bain Étage : • 2 chambres • Accès aux combles aménageables Annexe : • Garage avec porte motorisée • Espace libre à l'étage, fort potentiel d'aménagement Opportunité d'investissement Ce bien présente un potentiel de rentabilité attractif grâce à la possibilité de créer deux unités locatives distinctes : 1. Logement principal : Maison existante avec jardinet 2. Appartement indépendant : À créer au-dessus du garage (espace libre à fort potentiel) La rénovation complète permettra d'optimiser les performances énergétiques et d'adapter les espaces aux standards actuels du marché locatif. Atouts pour les investisseurs • Structure en pierre : Cachet et durabilité • Charpente en bon état : Réduction des coûts de rénovation • Potentiel de division : Optimisation des revenus locatifs • Espace modulable : Adaptation aux besoins du marché • Rénovation totale : Mise aux normes et attractivité locative accrue Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel de plus-value. Contactez-moi pour visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armel FOURMAND, Tél. : 06 09 64 42 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 882 005 465 - SAFTI – FOURMAND Armel, Conseiller indépendant