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Vincent CHADOUTEAU - SAFTI
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par Vincent CHADOUTEAU - SAFTI 14/02/2025
7
Maison, 205 m²

320 000 € 1 561 €/m²
Maison • 205 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Nichée au cœur d'un terrain de 1200 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Entièrement rénovée en 2024, cette maison de 205 m² se compose de 6 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses d'environ 25m2 avec chacune leur salle de bain et leurs toilettes. une grande pièce de vie de 54m2 plus une salle de jeux de 23m2, une cuisine équipée d'environ 32m2 avec cellier. Elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur soigneusement aménagé et décoré allie modernité et charme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entourée d'un jardin bien entretenu, cette propriété offre un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air. Le dernier étage (grenier) peut être aménagé avec sa belle superficie de 77m2 Une cave de 83m2 sousla maison offre un bel espace de stockage. Pompe a chaleur avec chauffe-eau thermodynamique de 500l, installé en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674 - SAFTI – CHADOUTEAU Vincent, Conseiller indépendant

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Sandrine HUORT - SAFTI
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Sandrine HUORT - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 161 m²

299 000 € 1 857 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 655 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

A Champdeniers, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût et modernité. Érigée sur une parcelle d'environ 1650 m², la maison se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/ salle à manger très lumineux, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale, des wc séparés. - A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. Un garage d'environ 45m² vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 0695717861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206 - SAFTI – HUORT Sandrine, Conseiller indépendant

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 20/11/2024
5
Maison, 102,12 m²

64 600 € 633 €/m²
Maison • 102,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

COMMUNE DE CHAMPDENIERS, maison ancienne de 102,12 m² comprenant: une cuisine de 28 m², un séjour avec une cheminée, une chambre avec une cheminée, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage: une chambre mansardée. Un préau/abri bois. Le tout sur un terrain de 1100 m². Honoraires inclus de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3802.00 et 3802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claudie VALET - Capifrance
(42 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Claudie VALET - Capifrance 06/02/2025
(42 avis)
21
Maison, 154 m²

166 000 € 1 078 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 142 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Idéalement située en plein cœur de ville. Cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Au rez de chaussé: le séjour et la cuisine donne sur un patio intimiste, parfait intimiste, pour profiter de moments ide détente en toute discrétion, un garage ainsi qu'un accès à la cave. 1er étage: un palier desservant un vaste salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain, des WC. 2 ieme étage :une suite parentale très spacieuse/salle d'eau/wc, un bureau qui peut faire office de chambre. Cette maison combine le charme d'une rénovation soignée. Idéale pour toutes personnes recherchant un bien clé en main en centre ville. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez-moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.891115

David AUDEBRAND - SAFTI
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par David AUDEBRAND - SAFTI 04/02/2025
5
Maison, 111 m²

148 000 € 1 333 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

En cœur de ville, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie optimal. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficierez de la praticité et du confort au quotidien. Cette maison de 111 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour votre véhicule et d'une cour intérieure idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748 - SAFTI – AUDEBRAND David, Conseiller indépendant

LES NOTAIRES DE LA BRECHE
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par LES NOTAIRES DE LA BRECHE 20/11/2024
8
Maison, 173,2 m²

69 775 € 403 €/m²
Maison • 173,2 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 300 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

COMMUNE DE CHAMPDENIERS, maison ancienne de 173,20 m² comprenant: une cuisine, une grande pièce de vie de 90 m² donnant sur terrasse, un salon avec cheminée, un wc, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, une cave. A l'étage: deux chambres mansardées, un grenier aménageable de 75 m². Le tout sur un terrain de 1300 m² avec un garage et un atelier. Honoraires inclus de 7.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5980.00 et 5980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La clé de chez vous
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par La clé de chez vous 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
7
Maison, 155 m²

Prix en baisse 165 900 € 1 070 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 142 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

MAISON DE VILLE Cette charmante maison de ville de 155 m² se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et insert, un salon, 3 chambres dont une avec SDE et toilettes privatifs, une salle de bains et des toilettes. Une cave, un garage et un patio de 40 m².

David AUDEBRAND - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par David AUDEBRAND - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 155 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 287 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 483 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

MAISON FAMILIALE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE Idéalement située à 15min de Niort et 20 min de Parthenay, proche des grands axes, dans une commune disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 5 chambres. Vous arriverez par une grande entrée lumineuse avec placard qui dessert tout le rez de chaussée. Celui-ci est composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et vous y découvrirez également une pièce à vivre avec poêle à bois lumineuse donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée desservant la terrasse. A l'étage vous disposerez d'un espace en mezzanine et de deux chambres supplémentaires. Ce bien entre ville et campagne est édifié sur un terrain de 1400 m2 disposant de deux garages. N'hésitez plus contacter moi pour la visiter elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748 - SAFTI – AUDEBRAND David, Conseiller indépendant

Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Douchin Mathilde - Dr HOUSE-IMMO 14/11/2024 - mise à jour 07/02/2025
16
Maison, 170 m²

159 000 € 935 €/m²
Maison • 170 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Découvrez cette maison de 172m2 située à Champdeniers-Saint-Denis, à proximité des commerces et du centre bourg. Ideale grande famille/ colocation ou investisseurs L'intérieur, à la fois lumineux et spacieux, dévoile au rez-de-chaussée un grand séjour de 55m² avec insert, un espace où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi ouverte, est aménagée et équipée pour répondre à vos besoins culinaires. Un wc ainsi qu'une cave sont également présents au rez de chaussée. L'étage vous dévoile l'espace nuit, composé d'un grand palier, de trois chambres spacieuses qui garantissent l'intimité et le repos de chacun. une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison mitoyenne dispose également d'un garage sécurisé avec au bout un patio extérieur d'environ 15 m², un véritable atout pour votre tranquillité. Pour les détails techniques, l'isolation des combles et sous la cave sont neufs (2024) Le chauffage est électrique et un insert vient compléter le chauffage. Cette demeure est proposée au prix de 159 000€. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion et venez découvrir cette maison ! Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Nathalie DELABRE - Capifrance
Annonce publiée le 15/01/2025
Proposée par Nathalie DELABRE - Capifrance 15/01/2025
9
Maison, 153 m²

199 500 € 1 304 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 483 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Venez vite découvrir cette charmante maison idéale pour une vie sereine et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est située à seulement 4 minutes de Champdeniers et à 20 minutes de Saint-Maixent-l'École, Niort et Parthenay. Elle vous proposera: ***Un intérieur spacieux et lumineux : - 5 belles chambres : 3 chambres au RDC (14, 10 et 9 m²) avec portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin et 2 chambres supplémentaires (14 et 10 m² au sol) à l'étage. - Un salon de 29 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée (avec accès direct au jardin) et agrémenté d’un poêle pour des moments chaleureux en famille. - Une cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la terrasse via une baie vitrée, idéale pour profiter des repas en extérieur. - Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort. - Un grand palier de 27 m² au sol à l'étage, parfait pour aménager un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. - Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m², pratique et fonctionnelle. - Une entrée spacieuse de 10 m², avec espace dressing et rangements intégrés. - 2 WC pour plus de praticité. ***Des extérieurs qui invitent à la détente et aux projets : - Un très beau terrain de 1 483 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace arboré pour vos projets familiaux ou personnels. - Deux grands garages avec ouverture électrique : Un garage de 50 m² (pour vos véhicules, bricolage ou stockage) et un second garage de 20 m², parfait pour un usage complémentaire. - Une petite dépendance en pierre de 12 m², pleine de charme, idéale comme atelier ou rangement. - Un autre garage de 20 m², divisé en deux espaces, idéal pour motos, vélos ou stockage. - Un terrain de 1 483 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace arboré pour vos projets familiaux ou personnels. *** Un emplacement privilégié : Cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités, avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Ce bien est prêt à accueillir votre famille et vos projets de vie. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.886996

David AUDEBRAND - SAFTI
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par David AUDEBRAND - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
8
Maison, 111 m²

214 000 € 1 928 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 191 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Maison en pierre entièrement rénovée à proximité des écoles et arrêt de bus situé à 5' mins de l'accès A83 et 20' de Niort. Cette belle maison en pierre offre un cadre de vie idéal en campagne bénéficiant d'un terrain spacieux de 1200 m² les extérieurs sans vis à vis vous permettrons de profiter des beaux jours, elle comprend également un garage et des espaces de stationnements extérieurs pour plus de praticité. Ce bien offre en rez de chaussée un agencement fonctionnel et moderne, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le vaste salon/salle à manger, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain ce niveau dispose également d'une buanderie. A l'étage le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une 2ème salle de douche, par ce niveau vous disposerez d'un accès au grenier aménageable de 45 m2. Électricité, Toiture, couvertures, assainissement, huisseries ont été réalisés en 2017. Aucuns travaux, ne laissez pas passer cette maison contacter-moi et allons le visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748 - SAFTI – AUDEBRAND David, Conseiller indépendant

Audrey Murano - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Audrey Murano - iad 08/11/2024 - mise à jour 17/01/2025
(13 avis)
18
Maison, 151 m²

Prix en baisse 153 000 € 1 013 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 292 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

iad France - Audrey Murano vous propose: Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied, comprenant une véranda, 2 chambres avec possibilité d'en faire 3, un grand salon, cuisine, arrière cuisine, garage, bureau, cave et chaufferie. Venez découvrir ce bien d'une superficie de 151 m2, comprenant une véranda de 25m2 chauffée, une cuisine de 20m2 et un séjour de 37 m2. Le couloir dessert 2 chambres (11 et 14m2), une salle de bain et toilettes séparés. Possibilité de faire une 3ème chambre avec une salle d'eau. Au sous sol, un garage d'environ 42m2, un bureau, une arrière cuisine, une chaufferie et une cave. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clôturé de plus de 1200 m2. Côté technique : chauffage au fioul et pompe à chaleur Air/Air électrique. Insert à bois dans le salon. Les ouvertures sont en survitrage et certaines en simple vitrage. La véranda est en double vitrage, avec stores. La toiture est en bon état. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Murano Audrey - EI(ID 79825) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Audrey Murano - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Audrey Murano - iad 03/09/2024 - mise à jour 20/12/2024
(13 avis)
11
Maison, 170 m²

64 500 € 379 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 117 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

iad France - Audrey Murano vous propose: Maison de bourg à rénover dans le centre de Champdeniers, près des écoles et des commerces. Initialement en 2 parties, ce bien a été réuni afin de faire une seule maison de 170 m2 avec 6 chambres, un vaste séjour, caves et greniers. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 15 m2, un bureau, un séjour de 30 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Côté cuisine, nous accédons à une partie de l'étage où se trouvent 2 chambres (14 et 16 m2) ainsi qu'un grenier de 35 m2 environ. Côté séjour, nous accédons à l'autre partie de l'étage où se trouvent une chambre de 9 m2 et 2 autres de 15 m2. Une 4ème chambre de 23 m2 a été aménagée dans le grenier et une partie peut également être réhabilité. Chauffage central au fioul. Des travaux sont nécessaires, notamment les huisseries qui sont en bois simple vitrage, l'électricité, l'isolation et la couverture. L'assainissement est collectif. Sa situation en plein centre bourg pourrait en faire un bien idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Murano Audrey - EI(ID 79825) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

David AUDEBRAND - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par David AUDEBRAND - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 01/02/2025
6
Maison, 92 m²

148 000 € 1 609 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Située à Allonne, cette maison de 92 m² sur un terrain de 1200 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de nature. Ce pavillon sur sous-sol offre des espaces de stockage avec un immense garage, une cave, une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'un espace douche. L'étage est composé de trois chambres, d'une grande cuisine dinatoire lumineuse et contemporaine et d'un salon salle à manger ouvert sur le terrasse offrant une vue sur la nature. Cette maison familiale n'attends que vous, une visite s'impose, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748 - SAFTI – AUDEBRAND David, Conseiller indépendant

Human Immobilier Chauray
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Human Immobilier Chauray 21/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
8
Maison, 73 m²

39 550 € 542 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 52 m²

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Maison de bourg à rénover entièrement d'une superficie habitable d'environ 73m², comprenant séjour, cuisine, cave, 2 chambres, garage non attenant de 50 m². Raccordée au tout à l'égoût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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