Acheter une maison à La Forêt-sur-Sèvre (79380)

Découvrez cette magnifique propriété située à Saint-Marsault, dans la commune tranquille de La Forêt sur Sèvre. Avec une surface habitable de 176 m² (selon la Loi Carrez) et une surface totale de 190 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Détails de la Propriété Surface Habitable : 176 m² (Loi Carrez) Surface Totale : 190 m² Terrain : 3 800 m² Description des Espaces Rez-de-Chaussée : Salle à manger conviviale Salon accueillant Cuisine fonctionnelle Buanderie avec WC séparé Bibliothèque Chambre spacieuse À l'Étage (sous combles) : Grande chambre principale avec un vaste dressing Deuxième chambre Bureau ou espace supplémentaire Salle d'eau Dépendances Garage pratique Abri de jardin Rénovations Récentes Installation d'une pompe à chaleur (2022) : Pour un chauffage plus écoénergétique. Rénovation de la toiture et isolation (2023) : Pour un confort thermique optimal. Poêle à bois neuf (2023) : Apportant chaleur et convivialité. Double vitrage installé récemment : Amélioration de l'isolation phonique et thermique. Environnement et Commodités Située dans un cadre verdoyant, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services de La Forêt sur Sèvre. Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Florian Millon au 06 98 63 43 18 ou par mail à . Ne ratez pas cette chance unique d’acquérir une maison spacieuse, récemment rénovée, dans un environnement exceptionnel à Saint Marsault. Votre nouveau foyer vous attend ! Cette annonce référence 246236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 169 910,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr