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262 500 €
1 563 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 764 m²
Nouveau dans votre agence DECLIC IMMO 79. Aux portes de Niort, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale sur sous-sol. Bienvenue à Magné, un secteur prisé sur le bassin Niortais. Ce bien, idéalement situé dans un quartier résidentiel, vous permettra de profiter de la proximité avec les commodités environnantes (Boulangeries, bar tabac, traiteur, coiffeur, écoles, lignes de bus, supermarché, restaurants...). Un véritable atout ! D'une surface habitable d'environ 168 m², il se compose : Rez-de-jardin : une entrée, un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée de rangements, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et ainsi que d'un WC séparé. SOUS-SOL : une chambre équipée d'une salle d'eau et WC séparé, un grand garage ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant servir d'atelier/bureau, de cuisine d'été, cave Le rêve de toute personne en recherche d'espace. EXTÉRIEUR : une terrasse exposée plein sud et son grand jardin arboré et clos de plus de 1700m². TECHNIQUE : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, chauffe-eau électrique, panneaux solaires, fenêtres et portes bois double vitrage, portail électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2024 1400€. Cette maison spacieuse est idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans un lieu tranquille afin d'accueillir une grande famille ou de recevoir des invités. Alors n'attendez plus pour programmer votre visite. Réf 2439. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.