Acheter une maison 4 pièces à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

Envie de calme, de nature et de sérénité ? A MAUZE SUR LE MIGNON Située sur l'axe Niort - La Rochelle avec Gare SNCF très pratique pour se rendre à Niort et la Rochelle de nombreux trains par jours. Proche de toutes les commodités : Écoles maternelles et primaires, collège, services et commerces. Venez découvrir cette jolie maison de 80 m2 environ à l'intérieur rénové avec gout située sur un terrain de 958 m2 dans un quartier calme et arboré à 5 mns du centre ville de Mauzé. Coté maison : Vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte équipée pièce douce et agréable propice aux longues discussions entre amis. Trois chambres dont une aménagée au sous sol, Une salle d'eau, Un WC, Un sous-sol avec garage de 29 m2 ,une petite cave et divers espaces de rangement. Coté confort : Double vitrage Chauffage mixte poêle à bois/électrique Coté jardin : Vous profiterez d'un espace naturel arboré, clos de murs et palissades, équipé d'une terrasse et d'un abri de jardin pour les beaux jours. N'attendez plus pour visiter ! Contactez Thierry Prot au : 06 98 06 66 01 Prix du bien : 168000 € FAI Prix du bien hors honoraires : 160000 € Honoraires à charge des acquéreurs : 8000 € TTC DPE : D / B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 220 € et 1 710 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Thierry Prot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.