Acheter une maison 4 pièces à Val-du-Mignon (79210)

79210 VAL DU MIGNON - USSEAU, EN EXCLUSIVITE, Nathalie Billaud vous propose une maison de 90 m² sur trois niveaux. au RDC: la pièce principale avec son coin cuisine ouvrant sur le jardin au 1ER: le palier desservant la salle d'eau, wc et 1 chambre avec espace dressing, au 2 IEME: 2 chambres Sur une parcelle de 224 m², close avec un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, toiture 2022, chauffage électrique, assainissement individuel conforme. Au coeur du village avec école et commerce de proximité, à 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620 euros et 2240 euros Budget : 145 586 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 140.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391068- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr