Acheter une maison en viager dans les Deux-Sèvres (79)

79160 - FAYE SUR ARDIN - MAISON EN PIERRE - RENOVATION - CHAUFFAGE AU SOL - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce magnifique Bien ancien entièrement rénové avec dépendances et grand terrain. CARACTÉRISATION SPÉCIFIQUE : Maison orientée sud-est, toiture : charpente et couverture neuves (membrane d'étanchéité/pare-vapeur/isolant) Isolation en laine de verre Fenêtres en double vitrage, VMC double flux Chauffage central au fioul, chaudière BOSCH basse consommation, cuve neuve Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse consommation à l'étage, poêle à bois GODIN dans la pièce de vie, Chaque pièce est dotée de portes à galandage, fosse septique aux normes. - Compteur électrique aux normes - Portillon et portail électriques - Jardin de 1 849 m², entièrement clôturé (murs parpaings) - (Figuier, Noisetier, Tilleul, Rosiers, Jasmin) - Pelouse entretenue grâce à un robot de tonte autonome CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse (57,73 m²) : salon/cuisine intégrée et équipée un Cellier/buanderie (17,87 m²) et un Wc GROHE (1,77 m²) Descriptif de l’étage : - Palier (11,23 m²) - 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ᵉ (CH1 - 15,31 m², CH2 - 11,07 m², CH3 - 26,78 m²) - 2 dressings - Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque GROHE, robinetterie GROHE (11,88 m²) - Wc GROHE (1,4 m²) Descriptif extérieur - Garage (28,17 m²) - Préau (34,53 m²) - Cave (27,88 m²) - Écurie avec 2 boxes (46,97 m²) - Chaufferie (11,78 m²) - Jardin clôturé de 1 849 m² (figuier, noisetier, tilleul, rosiers, jasmin) POINTS FORTS : - Prestations récentes et aux normes DÉTAILS PRATIQUES : - DPE : diagnostics de performance énergétique réalisés en décembre 2024. Faible consommation d'énergie et impact environnemental réduit. Confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. - La maison a été contrôlée et ne présente aucune trace d'amiante ni de plomb, garantissant un environnement sain et sécurisé. - Rapports d'expertise mis à disposition. - Taxe foncière annuelle : 372 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Renoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°789407269. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris