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97 000 €
874 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²
iad France - Virginie Longet vous propose: Charmante maison de village avec dépendances et grand jardin Située au cOEur d'un village paisible, cette maison de caractère offre une superficie généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée Vous serez accueilli(e) par une entrée d’environ 7 m², ouvrant sur une cuisine spacieuse de 14 m². Le salon/salle à manger de 21 m², doté d'une cheminée avec insert à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un débarras avec un cumulus de 200 L, un ancien cellier aménagé en cuisine/salle d’eau (8 m²) ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Étage Le palier dessert trois chambres lumineuses de 11 m², 12 m² et 20 m² environ. Une salle d’eau fonctionnelle de 7 m² est équipée d’une cabine de douche et d’un WC. Deux greniers offrent un bel espace de rangement, dont un aménageable de 12 m² et un second isolé au sol (laine de verre 100 mm). Extérieurs et dépendances Dépendance et cave d’environ 16 m² chacune Poulailler et ancien toit à cochon Jardin arboré de 700 m², idéal pour les amateurs de nature Récupérateur d’eau de pluie filtré (16 m³) Garage et stockage Un double garage non attenant de 52 m², comprenant un espace de stockage en mezzanine (ancienne forge aménagée en garage), complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
112 350 €
1 040 €/m²
