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Vente maison 156 500 €
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béthines (86310)
124 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Béthines (86310)
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- 1 262 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuel BABIN - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'un environnement champêtre, entre la Vienne et la Haute-Vienne, venez découvrir cette superbe propriété offrant charme et tranquillité absolue.
Maison principale de 120 m2 :
oRez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon chaleureux de 28 m2 équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning, et une cuisine de 25 m2 entièrement aménagée pour ravir les amateurs de gastronomie. Pratique, un WC et une buanderie complètent ce niveau.
oÉtage : Un couloir mène à quatre chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille ou recevoir des amis.
Maison secondaire de 60 m2 :
Vous souhaitez créer un espace indépendant pour des invités, un atelier d'artiste ou un studio locatif ? Cette maison supplémentaire, répartie sur deux grands espaces, n'attend que votre imagination pour être rénovée !
Annexes et dépendances :
oUn vaste garage de 50 m2, parfait pour abriter véhicules et matériel.
oUne grange impressionnante et son hangar, pouvant être aménagés selon vos envies : espace de stockage, atelier ou même un lieu de réception !
oUn four à bois traditionnel, véritable trésor pour les amateurs de pain et pizzas faits maison.
Terrain de 3,6 hectares : Un terrain de 36 000 m2 s'étend tout autour, offrant un cadre naturel d'exception pour vos projets de potager, d'élevage d'animaux ou pour accueillir des chevaux. Un havre de paix pour reconnecter avec la nature !
À retenir :
oBien atypique, rénové avec soin (double vitrage, poêle à granulés)
oUn potentiel immense pour agrandissement, rénovation et développement de projets variés
oIdéalement situé entre Vienne et Haute-Vienne, à la campagne mais proche de toutes commodités
Venez saisir cette opportunité rare !
Prix de vente 150000 EUR + 6500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 156500 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers No RSAC 894421973
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/11/2024 -
Réf. agence : 223_EBA-0022317 - Réf Superimmo : ANVXX3SDT
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| Prix de vente : 156 500 € | Prix au m² : 1 262 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 36 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 700 € / an
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