Acheter une maison à Châtellerault (86100)

iad France - Cindy Bonnetain vous propose: Cette maison de ville mitoyenne, des années 60, sur un terrain clos et entretenu de 418 m2, idéalement situé pour rejoindre toutes les commodités de la ville à pied ou en bus très facilement. L'agencement sur trois niveaux, propose un grand sous-sol de 36 m2 équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Le premier étage se compose d'une entrée, un séjour de 12 m2, ainsi qu'une vaste cuisine/salle à manger de 20 m2 et un WC indépendant. La partie nuit, au deuxième étage, offre trois belles chambres de 10 m2 avec un magnifique parquet massif, et une salle de bain avec WC. Le bien est chauffé au gaz de ville, toutes les menuiseries sont en PVC et en double vitrage et l'assainissement est collectif. Des travaux d'isolations permettraient d'améliorer la note énergétique de ce bien, néanmoins beaucoup de travaux ont étaient réalisés au fil des années. L'extérieur dispose d'un espace barbecue avec une pergola recouverte d'un pied de Glycine, il est donc assez facile de se projeter sur les déjeuners ensoleillés qui vont revenir au programme dans quelques mois ! Vous découvrirez également une grande dépendance extérieure, composée de deux ateliers de 11 et 22 m2 pour le plus grand bonheur des bricoleurs ou pour la création d'un logement à but locatif (type logement étudiant grâce à sa proximité avec les lycées du centre-ville). Un fort potentiel pour ce bien de centre-ville qui conjugue accessibilité et tranquillité dans un quartier calme et bienveillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Bonnetain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.