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Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sylvain DELMAS - CAPIFRANCE 29/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

900 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 400 m²

Châtellerault (86100)

A SAISIR En plein centre de Chatellerault à 500 mètres de la gare TGV place Dupleix face aux halles à 150 mètres des bords de la Vienne, dans un quartier en pleine restauration, superbe immeuble XIX ème en tuffeaux. Six appartement T2 et un local commercial de 100 m2 et une grande cave voutée 80 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878800)

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NOVIO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par NOVIO 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Nous contacter
Immeuble • 170 m²

Châtellerault (86100)

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente : Un immeuble de rapport situé dans une rue piétonne, en plein cœur de Châtellerault. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 65 m², comprenant cuisine, vestiaire et magasin. Le local est équipé de vitrines sur rue piétonne. A l'étage, un appartement à réhabiliter, composé d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et de combles. Possibilité de transformer l'appartement en 2 logements distincts., de 50 m² chacun environ. Le logement est équipé de doubles vitrages PVC et d'une terrasse extérieure en R+1. Pas de copropriété. Taxe foncière de 2 100 €. Travaux à prévoir pour la partie habitation : rénovation électrique, cloisonnement pour séparer en 2 lots, salles de bain et cuisines, rafraîchissement des sols, murs et plafonds. Loyers potentiels après rénovation de l'immeuble : 17 000 € / an Le prix de ce bien est de 129 990 € HAI, dont 8,325% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence à charge acquéreur (120 000 euros net vendeur, 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence) Bel investissement proposé ! REF 0042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet - SUPERI_1732166634

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 20/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

(38 avis)

99 000 € 1 100 €/m²
Immeuble • 90 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Immeuble de Rendement - 3 Appartements. À vendre : immeuble de rendement comprenant trois appartements. Idéalement situé en hyper centre de Châtellerault, cet immeuble offre un potentiel locatif des plus attractifs pour les investisseurs. Le chauffage est électrique et individuel pour les trois appartements et chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans cet immeuble de rendement qui offre un rendement locatif attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nacer EMBOUAZZA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nacer EMBOUAZZA - iad 12/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(38 avis)

199 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 160 m²

Châtellerault (86100)

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! En exclusivité ! Immeuble de rapport de deux grands appartements à CHATELLERAULT en centre-ville à deux pas de la gare. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Au RDC un appartement loué et meublé de 50m2 environ comprenant un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et deux chambres. Un magnifique jardin entièrement clos et arboré. A l'étage un appartement également loué de 95m2 environ. Comprenant salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres de 24 et 14m2 environ avec possibilité d'en faire une troisième, une spacieuse et magnifique salle de bain de 14m2 environ. Sans travaux à prévoir, bien patrimoniale avec forte rentabilité et possibilité de l'augmenter en proposant de la location courte durée. Ce bien comprend également: Climatisation réversible récente, chauffage gaz de ville, menuiserie en double vitrage, une belle cave voutée. Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz. Proche de toutes commodités, de la gare, écoles, collèges, lycées et commerces. A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Agence Pierre

(409 avis)

Annonce publiée le 30/05/2023 - mise à jour 09/02/2024

Proposée par ERA Agence Pierre 30/05/2023 - mise à jour 09/02/2024

(409 avis)

86 200 € 416 €/m²
Immeuble • 207 m² • 5 chambres

Châtellerault (86100)

Venez découvrir le charme de cette ancienne boulangerie devenue désormais maison d'habitation sur trois niveaux. Elle dispose d'un salon, une salle à manger cuisine, buanderie, ancien local commercial, autre grande pièce, cinq chambres, salle de bains et deux wc. Cave. L'ensemble est en bon état, avec tous les commerces et écoles à pied ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

(724 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Poitiers et Grand-Poitiers 06/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

(724 avis)

150 000 € 1 786 €/m²
Immeuble • 84 m² • 1 chambre

Châtellerault (86100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble comprenant 2 appartements : un T1 en plain-pied de 28 m2 et un T2 en duplex de 56 m2. 86100 Châtellerault, dans un quartier de Châteauneuf au calme. A 100 m arrêt de bus et 100 m de petits commerces. Ruelle avec accès et une place de parking privative. 2 logements dont 1 loué. Au rez-de-chaussée, un T1 loué environ 290 ¤ : coin cuisine, séjour/chambre, salle d'eau, WC séparé et accès à une cave de 33 m2. Au 1er étage, par un accès privatif et une véranda de 12 m2 en rez-de-chaussée, un T2 en duplex : cuisine/séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Serreau Arlette - Dr House Immo

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Serreau Arlette - Dr House Immo 19/11/2024

189 000 € 1 390 €/m²
Immeuble • 136 m² • 2 chambres

Châtellerault (86100)

Au cœur de la belle ville de Châtellerault, découvrez ce magnifique immeuble duplex de 137 m² divisé en deux appartements indépendants. Idéal si vous cherchez un investissement immobilier convivial et moderne en plein centre-ville, ce trésor immobilier est une opportunité rare à ne pas manquer. L'architecture, caractérisée par sa cour intérieure pour le studio et son balcon pour le T3, offre à cet immeuble mitoyen une distribution optimale des espaces. Deux garages sont desservis de chaque côté du hall d'entrée et pouvant accueillir un véhicule chacun, ce qui est une réelle plus value en centre ville ! L'immeuble en détails et en chiffres : Le studio comprend un couloir desservant la cuisine séparée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC, un salon servant de couchage également et une cour intérieure. Loyer : 470 €/mois + 60 € de provisions sur charges mensuelles (eau+électricité+chauffage+ordures ménagères) Le T3 est accessible par le hall d'entrée suivi d'un escalier qui arrive sur un palier avec la distribution de la cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon séjour traversant et avec balcon à la clé, deux grandes chambres, un débarras, un WC séparé, une salle de bains. Il est loué avec un des garages. Loyer : 660 €/mois + 100 € de provisions sur charges mensuelles (eau+électricité+chauffage+ordures ménagères) Un des garages est loué 65 €/mois Loyers totaux hors charges annuelles : 14 340 € , rentabilité brute : 7.58 % Taxe foncière 2024 : 1 748 € L'immeuble est vendu loué avec les locataires déjà en place et entièrement meublé et équipé ! Vous achetez un produit clé en main ! Vous souhaitez faire un premier investissement locatif sans prise de tête ? Ce bien est fait pour vous ! Ce bien vous est présenté par Arlette Serreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agence Principale

Annonce publiée le 02/06/2022 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence Principale 02/06/2022 - mise à jour 05/09/2024

164 300 € 1 046 €/m²
Immeuble • 157 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble composé de deux appartements Un T3 de 77 m2 avec cour DPE en E et un T4 de 80.76 m2 avec un balcon DPE en D Loyer des appartements 490EUR chacun.

David BAUMGARTEN - OPTIMHOME

(31 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par David BAUMGARTEN - OPTIMHOME 26/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(31 avis)

169 000 € 716 €/m²
Immeuble • 236 m²

Châtellerault (86100)

Habitation principale comprenant : -au rez de chaussée : une entrée , un salon , une salle à manger , un dégagement et une cuisine . -au 1er étage :un pallier , deux chambres avec salle d'eau . -au 2éme étage : un pallier , deux chambres , deux dégagements , une douche , un wc et une salle d'eau . -au 3éme étage : un pallier , une chambre avec point d'eau et un grenier . - au sous sol : une cave et une chaufferie . -en dépendances : une véranda , deux garages , un grenier . -à l'extérieur : une cour . Appartement 1 surface habitable de 45m² - une cage d'escalier , un palier , un WC , un séjour , une chambre , une salle d'eau , une cuisine . Appartement 2 surface habitablede 45m² une cage d'escalier , palier , wc , séjour , cuisine , chambre et salle d'eau N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et /ou visites . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 556513 )

Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Valérie PATROUILLAULT - ImoCONSEIL 16/10/2024

160 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 105 m²

Châtellerault (86100)

Je suis enthousiaste à l'idée de vous présneter ce magnifique triplex de 120 m2 situé en plein coeur du centre-ville de Châtellerault. Idéalement situé, ce bien rare saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Description du Bien : Surface : 120 m2 Nombre de chambres : 3 Cuisine : Équipée et moderne Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace de travail personnel Façade : Refaite à neuf, offrant un aspect moderne et attrayant Menuiseries : PVC de qualité, aucun travaux à prévoir Ce triplex, avec ses trois niveaux spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité immédiate. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Points Forts : Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Châtellerault Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir Espace et luminosité : Des pièces spacieuses et bien agencées Confort moderne : Cuisine équipée, menuiseries PVC, façade rénovée N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

SIMPLY IMMO

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SIMPLY IMMO 17/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

364 000 € 809 €/m²
Immeuble • 450 m²

Châtellerault (86100)

Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 ! Surface habitable 450 m² env. hors communs, cave, greniers et Jardin. Composition: RDC: 1 Local commercial de 175 m² comprenant un hall d'accueil, 5 bureaux, dégagement, sanitaires, locaux sociaux, climatisation + radiateur. 1er étage: 1 Appartement T2 de 35 m² environ 1er étage: 1 Maison d'habitation de 101 m² sur 2 niveaux + Grenier avec terrasse de 24 m² env. et Jardin de 118 m² env. 2ème étage: 1 Studio de 25 m² env. possibilité d'en faire un T2 en duplex avec le grenier. 3ème étage: Grenier Dépendance à réhabilité: 2 plateaux de 60 m² env. avec accès indépendant. 1 stationnement privé : 2 véhicules 1 2ème terrain (jardin) de 182 m² communicant avec le 1er jardin. Chauffage mixte: local climatisation, maison gaz, appartements électrique Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau communs sauf local commercial pour l'électricité et la maison pour le gaz. Loyer annuel Hors Charges minimum de 30 000€ pouvant raisonnablement atteindre 38 000 € pour les locaux existants avec travaux et plus avec la réhabilitation de la dépendances en 2 logements (12 000 € annuel de plus minimum). Taxe foncière: 3557€ dont 500 € de Taxe Ordure Ménagères récupérables et 1670 € récupérables sur le local commercial. Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation. Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Agence Pierre

(409 avis)

Annonce publiée le 23/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ERA Agence Pierre 23/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

(409 avis)

79 000 € 1 254 €/m²
Immeuble • 63 m² • 1 chambre

Châtellerault (86100)

Venez découvrir cet immeuble de caractère idéal pour habiter ou investir et rénové avec charme. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial avec wc. 1er étage : une pièce avec coin cuisine aménagée. 2ème étage : un pièce avec un coin salle d'eau/wc. 3ème étage : un grenier aménageable. Vous retrouverez également une cave voutée. Le gros oeuvre est en parfait état et toutes les mises aux normes intérieures ont été réalisées. Idéal pour une location meublée courte durée ou une exploitation commerciale avec logement au dessus.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

372 750 € 1 877 €/m²
Immeuble • 198,57 m²

Châtellerault (86100)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Châtellerault CENTRE, rue BOURBON d'une surface au sol de 200m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Châtellerault(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. L'architecte nous projette après travaux sur un immeuble avec cinq appartements deux pièces allant de 29m² à 40m² au sol avec un local commercial en RDC de 30m², celui-ci pouvant être transformé au besoin. Tous les logements seront équipés avec des systèmes de production d'eau chaude et chauffage récents et performants pour se conformer avec les nouvelles normes énergétiques. L'appartement en RDC, derrière le local commercial, disposera d'un très grand jardin de plus de 60m². Tous les logements disposeront de compteurs individuels, eau et électricité. Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Magnifique projet d'investissement avec une rentabilité brute après travaux entre 8 % et 10 % ! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 350000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 22750€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 372750.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

249 400 € 1 009 €/m²
Immeuble • 247,1 m²

Châtellerault (86100)

Easy Capital vous propose à la vente cet immeuble situé à Châtellerault CENTRE, d'une surface de 257m² . Cet immeuble en très bonne santé se trouve à proximité des différents centres d'intérêts de Châtellerault(moins de 10 minutes en vélo pour les plus grosses facultés et universités). Le quartier est composé principalement de maisons pavillonnaires, a bonne réputation et dispose d'un accès simplifié vers la ligne de bus. L'immeuble se compose de cinq appartements tous loués à ce jour avec un revenu global de 24 000 € / an. Très peu de travaux à prévoir, cuisines et salles d'eau à changer pour trois appartements. Plus d'informations sur les devis par téléphone. Marché locatif testé et approuvé par notre cabinet, Magnifique projet d'investissement avec une rentabilité brute à ce jour de 9.6% , projection en meublé aux alentours des 11/12% (un appartement ne sera pas en meublé car T4, risque d'avoir peu de demande locative) Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 232000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 17400€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 249400.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

SIMPLY IMMO

Annonce publiée le 02/12/2022 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SIMPLY IMMO 02/12/2022 - mise à jour 09/09/2024

223 600 € 1 242 €/m²
Immeuble • 180 m²

Châtellerault (86100)

SIMPLY IMMO vous propose: Immeuble locatif de 4 lots, avec cour commune. Surface totale de 180 m² env. soit surface habitable de 155 m² env. sur terrain de 435 m² Composition: Au RDC: 2 T2 dont un de 41,70 m² DPE: D et un de 35,74 m² DPE: D Au 1er étage: 2 T2 dont un de 42.36 m² DPE: E et un de 35.05 m² DPE: E Les logements sont tous en chauffage électrique avec huisseries en PVC double vitrage. Les logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 19 399€. Taxe foncière: 1073€ dont 299€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables. Beau potentiel de rentabilité à exploiter! DPE réalisé en Décembre 2022. Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.