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Vente immeuble 199 000 €
160 m²
Châtellerault (86100)

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  • 1 244 €/m²
  • Exclusivité
Nacer EMBOUAZZA - iad

Nacer EMBOUAZZA - iad

38 avis
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Description

iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! En exclusivité !
Immeuble de rapport de deux grands appartements à CHATELLERAULT en centre-ville à deux pas de la gare.
Visite virtuelle et vidéo sur demande.
Au RDC un appartement loué et meublé de 50m2 environ comprenant un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et deux chambres. Un magnifique jardin entièrement clos et arboré.
A l'étage un appartement également loué de 95m2 environ. Comprenant salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres de 24 et 14m2 environ avec possibilité d'en faire une troisième, une spacieuse et magnifique salle de bain de 14m2 environ.
Sans travaux à prévoir, bien patrimoniale avec forte rentabilité et possibilité de l'augmenter en proposant de la location courte durée.
Ce bien comprend également: Climatisation réversible récente, chauffage gaz de ville, menuiserie en double vitrage, une belle cave voutée.

Compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz. Proche de toutes commodités, de la gare, écoles, collèges, lycées et commerces.

A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1600946 - Réf Superimmo : ANVXWO7ME
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m²Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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