Acheter une maison 4 pièces à Ligugé (86240)

iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Charmante maison de ville à vendre à Ligugé Située à Ligugé, cette maison de ville de 92 m2 environ au sol, offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement quelques pas des commerces et des arrêts de bus. Idéale pour une famille, une première acquisition, ou un investissement locatif, elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une grande pièce de vie spacieuse, d’environ 45 m² environ incluant un coin cuisine fonctionnel et une salle de bain équipée d'une baignoire, d’un évier avec meuble et d’un sèche-serviettes. Une pièce cellier/buanderie pratique complète cet étage, ainsi qu’un WC indépendant et un accès direct à la cave, permettant du stockage supplémentaire. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un bureau et un second WC indépendant. A cela s’ajoute une cour privative et fermée, idéale pour profiter de moments en extérieur. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique avec radiateurs et d’un assainissement collectif relié au tout-à-l’égout. Son emplacement, proche des commerces et des transports en commun, garantit un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien Ligugé est situé à seulement 10 mn de POITIERS SUD. Cette maison représente une belle opportunité, à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.