Acheter une maison 4 pièces à Roches-Prémarie-Andillé (86340)

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: **Proche de Poitiers – Secteur recherché, proche Université et du CHU ** Cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal. Située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, elle dispose des atouts suivants : - Une entrée à finir de rénover, offrant la possibilité de personnaliser votre espace, une buanderie-cellier fonctionnelle avec adoucisseur - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour pour une pièce de jour traversante et lumineuse d'environ 50m2, trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est implanté sur une parcelle clôturée, fermée par un portail coulissant et arborée de plus de 1000 m², à quelques pas du bourg et des ramassages scolaires. Vous y trouverez également deux abris de jardin pour vos rangements et loisirs extérieurs. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique et évolutif ( entrée avec verrière +/- 6m2 de surface habitable , préau, terrasse pergola, poêle à bois etc . Ne tardez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.