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Denis GUILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025

Proposée par Denis GUILLOT - SAFTI 21/01/2025

96 000 € 686 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 11 468 m²

Pleumartin (86450)

Belle maison, secteur calme, voisinage agréable, 5 minutes de la Roche-Posay. Cette propriété est composée d'une entrée, vaste séjour lumineux, cuisine, salle de bains, wc avec lave-mains, 2 chambres, placards. A l'étage, 2 belles chambres, greniers aménageables. Sous-sol sous la totalité. Grand terrain de 11468 m2. Idéale pour famille à la recherche de la tranquillité ou avec animaux. Prévoir travaux de remise aux normes ainsi que nettoyage (maison et terrain) A voir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545 - SAFTI – GUILLOT Denis, Conseiller indépendant

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Morgan Louis-Eugene - efficity

(172 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Morgan Louis-Eugene - efficity 11/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(172 avis)

90 000 € 581 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 055 m²

Joussé (86350)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86350 JOUSSE – MAISON SANS VIS-À-VIS – PAVILLON DE 4 CHAMBRES D’UNE SURFACE TOTALE DE 155,5 M² – CHEMINEE – MEZZANINE – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN DE 1 055 M² CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Joussé, un pavillon d’une surface habitable de 155,5 m² comprenant 4 chambres, un séjour avec cheminée, une terrasse et un garage sur un terrain de 1 055 m² entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (8 m²) où se trouve l’escalier permettant l’accès à la mezzanine. - Un séjour (26 m²) avec une cheminée et deux accès sur la terrasse extérieure. - Une cuisine (12 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Une arrière-cuisine (15 m²). - Un local chaufferie (7 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Une salle de bains (7,5m²) équipée d'une baignoire et d’un meuble vasque. - Une première chambre (11 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Une seconde chambre (12 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une troisième chambre (11 m²) avec un accès sur la terrasse extérieure. A l’étage : - Une mezzanine (29,5 m²). - Une quatrième chambre (10,5 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la diffusion se fait par des radiateurs. Une cheminée est présente dans la pièce de vie. - L’eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont à simple vitrage et double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Ce pavillon, idéalement situé à Joussé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe MERAND - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Christophe MERAND - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 24/02/2025

106 000 € 1 452 €/m²
Maison • 73 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Port-de-Piles (86220)

Entre DANGE et LA CELLE SAINT AVANT , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier calme. Proche des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que de l' écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial.Dans un secteur recherché ce charmant pavillon très bien entretenu sur sous-sol offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une salle d'eau, un wc et deux chambres. Un sous sol aménageable offre une chambre, une chaufferie , il vous permettra de stoker et de bricoler. . Située sur un beau terrain , chaudière de 2009 ballon de 2023, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin agréable clos et arboré facile à entretenir. Proche de toutes commodités, cette maison n'attend que vous mais ne tardez pas trop....N'ayant peu de travaux a prévoir dans ce pavillon il est réservé à ceux qui veulent prendre le temps de profiter de la vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543 - SAFTI – MERAND Christophe, Conseiller indépendant

Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY

(19 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par Guy Hoquet JAUNAY MARIGNY 28/11/2024 - mise à jour 09/03/2025

(19 avis)

199 500 € 1 287 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 333 m²

Migné-Auxances (86440)

Belle maison sur sous-sol composée d'un grand séjour - salle à manger, 4 chambres, une grande cuisine de nombreux espaces de rangement et un grand terrain. Elle dispose de chauffage au fuel, d'une terrasse et d'un grand garage. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DES HALLES

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par AGENCE DES HALLES 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025

139 000 € 1 086 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gençay (86160)

GENCAY CENTRE A proximité des commerces, MAISON sur 2 niveaux comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, wc, salle de bains. En rez de jardin, 2e logement avec pièce de vie, salle de bains complète et wc, chambre et pièce avec accès terrasse.

Marie GIRAULT - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Marie GIRAULT - iad 08/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(4 avis)

188 000 € 1 635 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Saint-Julien-l'Ars (86800)

iad France - Marie Girault vous propose: SAINT JULIEN L’ARS 86800 : Maison idéalement située à proximité des écoles et commerces, de type T6 de 115 m² habitable 4 chambres, un bureau et de nombreuses dépendances. Elle se compose comme suit : À l’étage : une grande entrée de 9m², une cuisine aménagée de 12m², un séjour lumineux de 34m² donnant sur un balcon, 3 chambres de 10 à 14m², un bureau, un WC séparé, une salle d'eau et une salle de bains. Au rez-de-chaussée : une chambre de 19m² servant actuellement de bureau avec accès direct au jardin, parfait pour une activité indépendante. D’autres parties déjà aménagées: deux pièces pouvant servir de bureaux ou d’espaces nuit (de 9 à 8m²), un WC avec point d’eau, une pièce de 20m², une buanderie chaufferie de 18m². Vous disposez également d’un garage attenant de 34m². Huisseries double vitrage sur une grande partie, isolation laine pulsée récente, chauffage fuel avec chaudière Viessmann à production d’eau chaude direct. Portail motorisé. Le tout sur une jolie parcelle de 800m² aménagée et arborée. Proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles à pied). Maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anas LAMRINI - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Anas LAMRINI - iad 03/03/2025 - mise à jour 04/03/2025

(88 avis)

126 500 € 1 100 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • Ter. 777 m²

Loudun (86200)

iad France - Anas Lamrini vous propose: Maison à usage d'habitation sur 2 niveaux, comprenant au RDC : cuisine-salle à manger, salon avec cheminée, chambre, salle de douche avec WC. A l'étage: une pièce spacieuse, deux chambres, salle de bains, WC .Double garage attenant, buanderie, cave, jardin à l'arrière. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 777 m². A visiter sans tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

174 500 € 779 €/m²
Maison • 224 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 670 m²

Millac (86150)

Millac, village situé à 6 kms de l'Isle Jourdain. Très belle longère datant de 1898 entièrement rénovée et lumineuse. Ses nombreux éléments anciens font tout le charme de cette demeure de 224 m2, tommettes, parquet, poutres apparentes, escaliers. Au RDC, entrée, belle salle à manger avec poèle, grand salon de 44,50 m2 avec cheminée, cuisine de 18 m2, salle de bains, WC, coin buanderie. A l'étage, 2 vastes paliers desservent 4 chambres (15 à 23 m2), salle d'eau avec WC, dressing. Belle hauteur sous plafond. Terrain entièrement clôturé et arboré de plusieurs fruitiers et arbres d'ornement. Dépendances, poulailler, bassin. Coup de coeur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 263, soit E, GES: 56, soit E. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82382

Dimitri Guillon - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Dimitri Guillon - efficity 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(38 avis)

168 500 € 1 277 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 885 m²

Lencloître (86140)

86140 - LENCLOITRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 M² - RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Charmante maison de 132 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Lencloitre. Cette maison de 6 pièces, avec 4 chambres, saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement calme et familial. LES PLUS : - 4 chambres - 132 m² habitables - entre Chasseneuil-du-Poitou et Châtellerault - terrain fermé et clôturé - deux garages - double vitrage - la toiture sera démoussé pour la vente !!! - l'électricité sera refait entièrement neuf. - secteur très très calme FAIRE VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Wolfgang DAZY - SAFTI

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Wolfgang DAZY - SAFTI 12/03/2025

264 000 € 1 956 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 734 m²

Vouneuil-sur-Vienne (86210)

Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE et construite en 2020 sur un terrain de 734 m², cette maison passive de 135 m² environ offrant de beaux volumes se compose de 6 pièces dont 5 chambres et s'étend sur deux niveaux lumineux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un grand séjour-salon-cuisine équipée d'environ 40 m², une chambre, un cellier et un WC suspendu. Deux autres chambres, une salle d'eau et un dégagement d'environ 8 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeu viennent compléter ce niveau. Une grande baie vitrée, exposée plein sud et équipée d'un brise-soleil orientable, s'ouvre sur la terrasse d'environ 50 m² équipée d'un brise vue amovible et sur le jardin. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC suspendu séparé. Le petit plus : Toutes les chambres sont équipées de parquet et de placard, les autres pièces étant carrelées. Le bardage bois, l'isolation en ouate de cellulose biosourcée, les fenêtres à triple vitrage en aluminium et les volets roulants électriques confèrent un confort et une isolation exceptionnelle. Un chauffe-eau solaire et une VMC double flux viennent optimiser la faible consommation énergétique. Deux places de parking viennent parfaire ce bien familial, moderne, rare et unique. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. À moins de 15 minutes du centre de CHÂTELLERAULT, de 10 minutes de l’autoroute A10, de 20 minutes du FUTUROSCOPE et de 30 minutes du centre de POITIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554 - SAFTI – DAZY Wolfgang, Conseiller indépendant

Flavia BARBOSA - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Flavia BARBOSA - iad 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

(20 avis)

133 000 € 1 118 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • Ter. 750 m²

Naintré (86530)

iad France - Flavia Barbosa vous propose: Maison familiale située à Naintré, Cette construction individuelle des années 65 en pierres, vous propose, une entrée spacieuse et lumineuse de 8m² avec placards. Sur la droite, une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger profitant de lumière traversante pour un total de 30 m², donnant sur le jardin, attenant à la cuisine un cellier de 6 m² et une pièce de rangement, pouvant être une chambre supplémentaire avec porte vitrée donnant sur le jardin. Côté nuit, trois chambres et un bureau, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le bien profite en sa totalité d'un double vitrage en PVC de moins de 10 ans, des travaux d'isolation, on également été réalisés. Le chauffage est électrique, des convecteurs de moins de 4 ans. Installation l'électricité refaite à neuf. Le terrain est clôturé et fermé, sans vis-à-vis. L'assainissent est le tout-à-l'égout. Des travaux de finition et second OEuvre son à prévoir. Occasion à saisir !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

112 500 € 750 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Mirebeau (86110)

C'est avec un immense plaisir que je vous invite à découvrir ce nouveau bien en plein cœur de Mirebeau ! Cette maison offre d'énormes possibilités et son potentiel ravira un grand nombre d'acquéreurs investisseurs ou particuliers recherchant leur maison principale. En effet, des projets à gogo peuvent être envisagés dans cette maison, plusieurs logements peuvent être faits dans le cadre d'investissements locatifs ou une grande maison familiale pouvant accueillir une grande famille ! Cette maison se compose de façon atypique car la partie habitable se situe à l'étage. Elle offre un grand séjour lumineux de plus de 35 m2 avec un poêle mixte bois/pellets, d'une belle cuisine fermée d'environ 16m2, de 3 jolies chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Cerise sur le gâteau, le séjour donne accès à une terrasse fermée située au dessus de la charmante petite cour donnant un charme fou ! Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une partie aménagée ( non isolée/non chauffée ) de presque 20 m2 et une autre partie complètement rénovée ( chauffée et isolée ) de plus de 27m2 avec sanitaire ( douche et wc ). Un grand garage de 60m2 et une buanderie sont aussi présents, la petite cour est accessible par le rez-de-chaussée offrant une terrasse couverte en bois et un agréable coin de verdure pour se détendre à l'abri des regards.... double vitrage / chauffage centrale par pompe à chaleur air eau / proche tous commerces et écoles Laissez vous inspirer pour cette audacieuse maison et n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa CHABAUTY, Tél. : 0777080656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 877 690 362

LABELL IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par LABELL IMMOBILIER 11/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

264 000 € 1 846 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Poitiers (86000)

POITIERS, Pont-Neuf / Ganterie. Jolie maison ancienne de ville de 143 m² et 130 m² de dépendances ! Maison d'habitation en bon état offrant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, un beau salon-séjour (cheminée) de 30 m² sur parquet et ouvrant sur la terrasse, arrière-cuisine, salle d'eau récente, une chambre de 16 m² ; bureau ouvert de 15 m² permettant d'accéder à l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc et grenier aménageable de 40 m² sur le même niveau. Grande cour avec des dépendances : ateliers, garage, préau, petits toits. Beau potentiel pour cet ensemble rare sur le secteur : à visiter SANS TARDER avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 23/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

283 500 € 2 348 €/m²
Maison • 120,76 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Saint-Benoît (86280)

Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à Saint-Benoît, dans le prisé quartier de l'Ermitage à 5min de l'hypercentre POITIERS. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, services médicaux et bien d'autres commodités. Construite dans les années 60 elles se compose ainsi : RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC REZ-DE-JARDIN : espace buanderie et dressing, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et un garage. (Possibilité d'ajouter un WC). EXTÉRIEUR : jardin clos et arboré d'environ 500 m², portail coulissant, terrasse bois et peu de vis-à-vis. TECHNIQUE : menuiseries double vitrage, toiture en très bon état, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, maison mitoyenne par la droite, taxe foncière 1029€, conso. élec. : 115€/mois, PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ! VOUS APPRÉCIEREZ : la pièce à vivre lumineuse, l'emplacement et le potentiel d'aménagement du jardin. VIDÉO : n'hésitez pas à la visionner sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Pour toute question ou précision, je suis à votre disposition par téléphone ou mail. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi sans attendre, créneaux limitées ! Réf . DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Vouillé (86190)

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable ! Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de : - Une ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2). - Un espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest. - Une BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement. - Un DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit. - Une SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode. - Deux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés. - Un BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - Une SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. - Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2). EXTÉRIEURS ET ANNEXES : - Un jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. - Un garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison : 135 m2. - Superficie terrain : 899 m2. - DPE : C (faible consommation énergétique). - Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR. - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques. - Portail électrique. - Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor. - Assainissement : tout à l'égout. - Démoussage toiture effectué en 2022. - Maison libre de toute occupation. - Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète ! LES ATOUTS DE LA MAISON : - Une luminosité exceptionnelle. - De beaux volumes et une grande pièce de vie conviviale. - Une disposition optimisée des pièces. - Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. - Proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar-tabac...). N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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