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ANOV'IMMO

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 11/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

239 000 € 1 770 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 899 m²

Vouillé (86190)

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU : UNE MAISON SPACIEUSE ET LUMINEUSE À SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE-DE-POITOU Vivez le confort et la sérénité dans cette maison de plain-pied aux beaux volumes et au charme incontestable ! Cette maison lumineuse de 135 m2 est conçue pour vous offrir un cadre de vie paisible et pratique. Elle se compose de : - Une ENTREE fonctionnelle avec placard intégré (3,41 m2). - Un espace CUISINE ouvert sur un séjour lumineux (52 m2) : une baie vitrée à galandage vous donne accès à un jardin orienté sud-ouest. - Une BUANDERIE spacieuse (12,05 m2), idéal pour le rangement. - Un DEGAGEMENT (7,07 m2) distribuant l'espace nuit. - Une SUITE PARENTALE (17,56 m2) avec chambre et dressing, parfaite pour les amateurs de mode. - Deux CHAMBRES supplémentaires (12,33 m2 chacune) avec placards intégrés. - Un BUREAU (8,42 m2), idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - Une SALLE DE BAIN moderne (8,83 m2), équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle balnéo, d'une double vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes. - Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante (2 m2). EXTÉRIEURS ET ANNEXES : - Un jardin clôturé et arboré, orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. - Un garage de 24 m2 avec porte sectionnelle motorisée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Superficie maison : 135 m2. - Superficie terrain : 899 m2. - DPE : C (faible consommation énergétique). - Taxe foncière 2024 : 1 065 EUR. - Huisseries double vitrage et volets roulants électriques. - Portail électrique. - Chauffage au sol avec ballon thermodynamique de marque Thermor. - Assainissement : tout à l'égout. - Démoussage toiture effectué en 2022. - Maison libre de toute occupation. - Visite virtuelle disponible sur demande pour une immersion complète ! LES ATOUTS DE LA MAISON : - Une luminosité exceptionnelle. - De beaux volumes et une grande pièce de vie conviviale. - Une disposition optimisée des pièces. - Un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les journées ensoleillées. - Proximité immédiate des commodités du bourg (boulangerie, boucherie/charcuterie, bar-tabac...). N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, modernité et praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Virginie GUIDOUX ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Guillard Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Guillard Laetitia - Dr HOUSE-IMMO 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

299 500 € 2 066 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Vouillé (86190)

Bienvenue dans ce petit bijou situé au cœur de Vouillé, une commune charmante et paisible. Cette élégante maison de 145 m² offre un cadre de vie des plus agréables. Composée de cinq pièces accueillantes, dont trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À l’intérieur, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine US aménagée et équipée, fera le bonheur des passionnés de cuisine. Les 3 chambres, dotées de rangements et la suite parentale offrent un espace privé apaisant et chaleureux. La maison bénéficie aussi 2 salles d'eau moderne et fonctionnelles, cellier et 2 wc. À l’extérieur, une magnifique terrasse de grande envergure vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues entre amis ou en famille. Vous pourrez aussi profiter d'un jacuzzi 5 places pour vous détendre. Un garage complète ce bien et vous offre une solution de stationnement pratique. La maison est implantée sur un terrain généreux de 400 m² sans vis à vis , offrant ainsi un cadre verdoyant et propice à l'aménagement d’un éventuel jardin potager ou d’une aire de jeux pour les enfants. Proposée au prix de 299 500 euros, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aubour Marina - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Aubour Marina - Dr HOUSE-IMMO 30/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

162 000 € 1 620 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²

Vouillé (86190)

Charmante maison nichée dans un cadre agréable et serein de la commune de Vouillé comprenant de nombreuses dépendances. Cette propriété de 680 m² offre : - une maison de bourg de 100m² environ disposant au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’un WC séparé. A l’étage un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Petit plus, une véranda attenante au séjour. - un double garage, - un atelier, - une cave, - une chaufferie, - un local (ancienne forge) de 120 m2 environ comprenant une pièce d’eau, une cheminée et une fosse pour vidange. Le local dispose d’un grenier (de 45m²) et deux pièces attenantes, une en enfilade de 16m² environ disposant d’une salle d’eau et une de 19 m² environ. Le terrain quant à lui dispose d'une jolie cour privative, d’une allée gravillonnée, d’une cour commune coté local et d’un puit collectif. A visiter sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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