![Dominique GENET - Biensavendre.com](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/04/492/sp_largest_pad_308669061_625284785712936_7148192848905700468_n.png)
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474 900 €
2 513 €/m²
Maison • 189 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²
VENEZ DECOUVRIR ce COUP DE COEUR à proximité immédiate de POITIERS A VOIR ABSOLUMENT à QUINCAY Dominique GENET , votre conseiller immobilier 07 60 10 14 48 ou , vous propose : Deux belles habitations séparées et rénovées sur un beau terrain clos (pas de vis à vis) de 2000 m²avec un portail motorisé et visiophone. PAS DE TRAVAUX Proche tous commerces ,écoles, à 10 mn de Poitiers ,de l'autoroute et de l'aéroport, à 20 mn du Futuroscope. La seconde maison est idéale pour une location de courte ou longue durée avec un bon rapport ( 1000 euros/mois de moyenne sur plusieurs années) mais aussi pour accueillir les amis ou la famille. La maison principale de 150 m² comprend: Une pièce principale de 83m² avec un salon , salle à manger et une cuisine équipée. 3 chambres de 13m²,11m²et une parentale de 17m² avec salle d'eau Une salle de bain et douche de 11m² Deux wc indépendants Une buanderie de 4m² Une piscine chauffée par pompe à chaleur et un pool house de 30m² datant du mois de juin 2022 (pas de vis à vis) Deux terrasses de 45m² et 120m² autours de la piscine Panneaux solaires avec environ 2000 euros/an Isolation toiture effectuée La deuxième habitation de 39m² possède: Une pièce principale de 21.5m² avec cuisine équipée et salon Une chambre de 9.7m² avec placard Une salle d'eau de 4.3m²avec wc Une buanderie de 3m² Une terrasse couverte de 35m² Grande Dépendance attenante avec un carport et une grande cave en terre N'hésitez pas à me contacter, à voir absolument! Lien du site georisques du gouvernement: https://www.georisques.gouv.fr Contactez Dominique GENET au 07.60.10.14.48 Plus d'informations sur RCS 880863782. Mandat 640 - Au prix de 474900 € FAI ( à charge de l'acquéreur) Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique GENET Agent commercial (Entreprise individuelle)