Vente maison 299 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (86190)

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2 066 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Guillard Laetitia - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Bienvenue dans ce petit bijou situé au cœur de Vouillé, une commune charmante et paisible. Cette élégante maison de 145 m² offre un cadre de vie des plus agréables. Composée de cinq pièces accueillantes, dont trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.
À l’intérieur, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine US aménagée et équipée, fera le bonheur des passionnés de cuisine. Les 3 chambres, dotées de rangements et la suite parentale offrent un espace privé apaisant et chaleureux. La maison bénéficie aussi 2 salles d'eau moderne et fonctionnelles, cellier et 2 wc.
À l’extérieur, une magnifique terrasse de grande envergure vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues entre amis ou en famille. Vous pourrez aussi profiter d'un jacuzzi 5 places pour vous détendre. Un garage complète ce bien et vous offre une solution de stationnement pratique.
La maison est implantée sur un terrain généreux de 400 m² sans vis à vis , offrant ainsi un cadre verdoyant et propice à l'aménagement d’un éventuel jardin potager ou d’une aire de jeux pour les enfants.
Proposée au prix de 299 500 euros, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 75315DHI1144 - Réf Superimmo : ANVXW5MTJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 066 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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