Acheter une maison 4 pièces à Poitiers (86000)

iad France - Nadège BERGEON vous propose: Découvrez ce charmant pavillon mitoyen de 92 m², situé dans une impasse tranquille de Poitiers, offrant un cadre de vie idéal. Profitez d’une localisation privilégiée avec un accès facile à pied aux commerces de proximité, aux écoles et à toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant avec son placard aménagé. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial, avec la possibilité d’agrandir encore en ouvrant sur la cloison séparative. La grande cuisine de 21 m², baignant de lumière naturelle, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. La salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle par son grand placard aménagé complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards coulissants de 12 et 13 m², dont une dispose d’un espace avec un WC et un lavabo, ainsi qu’un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire. En sous-sol, une vaste cave vous offre un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une pratique zone de laverie. Les récentes améliorations apportées et réalisées en 2022, telles que les huisseries en PVC avec double vitrage, l’isolation des combles, et les équipements modernes comme la pompe à chaleur, les radiateurs à inertie, et l'adoucisseur garantissent un confort optimal. De plus, la toiture a été traitée et démoussée également en 2022, assurant une parfaite durabilité. Depuis la cuisine, accédez à une magnifique terrasse carrelée, agrémentée d’une pergola, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un espace privatif sans vis-à-vis, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Ce pavillon dispose d’un assainissement collectif tout à l’égout et repose sur une parcelle de 224 m². L’ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce pavillon a offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.