Acheter une maison 4 pièces à Saint-Julien-l'Ars (86800)

UNE MAISON DE 2019 BIEN AGENCEE ET SITUEE A PROXIMITE DU BOURG ! . Cette maison de plain pied se compose de : - Une ENTREE avec placard + PIECE DE VIE avec cuisine ouverte sur salon (hotte + plaque à induction) - salle à manger => 41 m2 - Un WC suspendu indépendant (avec placard et fenêtre) => 1.68 m2 - Un espace nuit comprenant trois CHAMBRES (toutes disposent d'un placard aménagé) => 10.76 m2 / 11.60 m2 / 12.95 m2 - Une SALLE D'EAU comprenant une douche à bac plat, une double vasque, un miroir, un sèche serviette, un second wc => 5.58 m2 - Un CELLIER comprenant l'adoucisseur et la pompe à chaleur => 4.07 m2 - Un DEGAGEMENT => 3.23 m2 . LES EXTERIEURS : Vous profiterez : - d'un garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée - d'une terrasse de 40 m2 idéalement orientée (sud) - et d'un jardin entièrement clôt. Il n'y a pas de mitoyenneté, vous pouvez faire le tour de la maison. . . CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (2019) : 90 m2 (maison en lotissement) - Superficie terrain : 548 m2 - DPE : A / GES : A - Consommatiosn énergétiques annuelles réelles du propriétaire : entre 400 euros et 500 euros - Mode de chauffage : Chauffage au sol / Pompe à chaleur air / eau , réversible (marque : ATLANTIC) - Production d'eau chaude : Pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau - Huisseries en double vitrtage - Volets roulants électriques (domotique) - Maison sur vide sanitaire - Raccordement au tout à l'égout - Taxe foncière 2024 : 934 euros - Raccordement à la fibre - Cuve d'eau enterrée - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive . LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : - Maison de 90 m2 bien agencée avec une grande pièce de vie lumineuse (41 m2 ) - La localisation => la proximité du centre bourg de SAINT JULIEN L'ARS - Le DPE => Classe A engendrant de faibles consommations énergétiques annuells (entre 400 et 500 euros / an) - L'orientation de la terrasse => côté sud (ce qui permet de chauffer la pièce de vie l'hiver) - Maison de 2019 => sous garantie décénnale (nous disposons de l'ensemble des documents d'urbanisme (du permis de construire à l'achèvement des travaux) . LES COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE : - 2 boulangeries, pharmacie, supermarché, coiffeurs, institut de beauté, station service, entreprises du bâtiment, garages automobiles, fleuriste - Ecole maternelle et élémentaire de SAINT JULIE L'ARS - Collège de secteur - Lycée de secteur : . N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur ‘chez vous', contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053041) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)