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281 000 €
2 266 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²
En exclusivité, découvrez cette maison située à Saint-Julien-l'Ars, proche de toutes les commodités. D'une superficie de 124 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A l'intérieur, vous trouverez : - Un salon-séjour, idéal pour vos moments conviviaux. - Une cuisine aménagée pour préparer de bons repas en famille. - Trois belles chambres. - Une salle d'eau. - Une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste : - Un jardin arboré et aménagé, offrant un cadre verdoyant et paisible sans vis à vis. - Une piscine chauffée avec nage à contre-courant, idéale pour se détendre ou pratiquer du sport. - Un garage d'environ 80 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement. - Un puits, un atout pratique pour l'entretien du jardin. Cette maison vous séduira par son emplacement et ses nombreux atouts. Ne tardez pas à la visiter ! PRIX : 281 000 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.07 % charge acquéreur, soit 270 000 Euros hors honoraires. DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 396953CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
