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SAINT MAURICE LA CLOUERE, à 15min de VIVONNE et 25min de POITIERS Sud. Découvrez ce joli pavillon plain-pied en ossature bois de 2011 à Très Haute Performance Energétique. Cette construction ARCADIAL de qualité est implantée spécialement pour une consommation énergétique la plus faible possible. Elle se compose d'une entrée avec placards, donnant sur une spacieux et lumineux salon/séjour/cuisine de 43m² environ, exposé Sud et Est. Egalement, retrouvez 4 chambres avec placards de 10,40 à 11,75m², une salle de bain + douche, dégagement et WC. Un garage de 19m² avec WC + points d'eau. Prestations qualitatives avec chauffage au sol électrique (pilotable pièce par pièce), poêle à bois Supra installé en 2014, double vitrage, volets roulants, isolation laine de bois. L'extérieur n'est pas en reste avec une parcelle de presque 900m² clôturée, terrasse exposée Sud, terrain piscinable, abri jardin et poulailler. Dans un lotissement calme, sécurisé et aménagé pour vos enfants, posez vos valises dans ce bien de qualité, économique et sans travaux. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite ! Cette annonce référence 186238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 172 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr