![Fabien MOREL - iad](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
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323 000 €
2 761 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 561 m²
iad France - Fabien MOREL vous propose: **Magnifique Maison de 117m² avec Piscine et grand Terrain aux Omergues** Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de 5 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel à Les Omergues. Construite en 2012, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. **Description des Pièces**: a l'étage , - 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 12m², 12m² et 10m² respectivement. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour un confort optimal. au rez-de-chaussée - 1 grand hall desservant chambre WC et séjour - 1 chambre parentale avec sa salle de bain - 1 Cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas. - 1 Séjour chaleureux de 35m² idéal pour se détendre. - Une belle Terrasse de 40m² pour profiter des journées ensoleillées. **Avantages**: - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. - Terrain de 2561m² offrant intimité et espace pour les activités extérieures. - Garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. - Année de construction récente (2012) garantissant un bon état général. - Système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. **Localisation**: Idéalement située à Les Omergues, cette propriété offre un cadre de vie paisible proche de la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.