A découvrir sans tarder : magnifique villa provençale située au pied du village médiéval de Simiane-la-Rotonde, classé 'cité de caractère' et l'un des plus beaux remarquables de France. Niché dans les Alpes de Haute Provence, entre les montagnes du Ventoux, de Lure et le parc naturel régional du Luberon, ce lieu unique se trouve sur la route des lavandes, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Un emplacement Idéal ! À seulement 9 kilomètres du célèbre village de Banon, réputé pour son délicieux fromage de chèvre, et à 20 minutes d'Apt, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. La ville de Manosque, avec son centre hospitalier moderne et ses nombreux services, est accessible en 40 minutes. Pour vos déplacements plus lointains, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille sont à environ 1h30 en voiture. Description de la Villa : Construite en 2010 selon les normes thermiques RT2005, cette villa de plain-pied combine confort moderne et charme provençal. Le vaste séjour de 50 m², avec sa cuisine américaine équipée et sa cheminée ouverte, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Extérieurs et Commodités : Le jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, est un véritable havre de paix. La terrasse en bois couverte est idéale pour se détendre dans un hamac tout en admirant la vue imprenable sur les environs. Les fenêtres à double vitrage en PVC et les radiateurs électriques à inertie garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal. Services et Infrastructures : La villa est raccordée à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Le réseau d'assainissement collectif vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, un garage et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent cette propriété exceptionnelle. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort moderne, charme historique et cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des joyaux de la Provence. A magnificent Provencal villa located at the foot of the medieval village of Simiane-la-Rotonde, classified as a 'cité de caractère' and one of the most beautiful in France. Nestling in the Alpes de Haute Provence, between the Ventoux and Lure mountains and the Luberon regional nature park, this unique location is on the lavender route, offering an idyllic setting for lovers of nature and history. An ideal location! Just 9 kilometres from the famous village of Banon, renowned for its delicious goat's cheese, and 20 minutes from Apt, where you'll find all the amenities you need. The town of Manosque, with its modern hospital and many services, is just 40 minutes away. If you're travelling further afield, Avignon TGV station and Marseille airport are around 1? hours away by car. Villa description : Built in 2010 to RT2005 thermal standards, this single-storey villa combines modern comfort with Provencal charm. The vast 50 m² living room, with its open-plan fitted kitchen and open fireplace, provides a warm and friendly living space. The house has three bedrooms, including a master suite with en suite bathroom, as well as a second bathroom and separate toilet, offering all the comfort a family needs. Outside and amenities: The garden, perfectly maintained thanks to an automatic watering system, is a haven of peace. The covered wooden terrace is ideal for relaxing in a hammock while admiring the breathtaking views of the surrounding area. The PVC double-glazed windows and electric inertia radiators ensure excellent insulation and optimum thermal comfort. Services and infrastructure : The villa is connected to the fibre optic network, giving you a fast, reliable internet connection. The communal sewage system gives you added peace of mind. In addition, a garage and parking space for up to three vehicles complete this exceptional property. This villa is a rare opportunity for those looking to combine modern comforts with historic charm and an exceptional natural setting. Don't miss this unique opportunity to live in one of the jewels of Provence. Honoraires de 3.1 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191069DD-1462408626
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