Vente maison 299 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Simiane-la-Rotonde (04150)

iad France - Mélanie Anastase (06 20 24 25 04) vous propose : Découvrez cette ravissante maison traditionnelle de 107m² construite en 2010, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Simiane-la-Rotonde, classé Cité de caractère, qui la surplombe.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon spacieux et lumineux de 40.9m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine semi ouverte de 11.06m², équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Au sud, ces deux pièces de vie donnent sur une charmante terrasse en bois abritée par une magnifique charpente, vous permettant d'apprécier le calme de la nature environnante.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres : deux premières de 10.82m² chacune, et une superbe suite parentale de 19m² avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter ses prestations.
Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants.
La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité à l'intérieur et une atmosphère agréable toute la journée.
Son excellent état vous permet d'emménager sereinement sans prévoir aucun travaux.
Les équipements tels que le chauffage individuel avec radiateurs électriques, et l'arrosage automatique apportent un confort moderne à cette maison pleine de charme.
Vous profiterez également d'un agréable moment au coin du feu grâce à sa cheminée.
A l'extérieur, un parking est disponible pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un appentis avec abris de jardin pour toujours plus de confort et de praticité.
Cette maison de plain-pied bénéficiant d'un environnement exceptionnel nichée entre le Mont Ventoux, la montage de Lure et le parc régional du Luberon, est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Simiane-la-Rotonde, venez la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Anastase EI (ID 66482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 910167238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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MÉLANIE ANASTASE - IAD

Siren : 910167238

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