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EXCLUSIVITÉ - CANNES - Villa de Prestige avec Vue Panoramique EXCLUSIVITÉ - Située dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette lumineuse villa se trouve sur un terrain magnifiquement arboré de 4000 m². Une majestueuse allée mène à cette propriété exceptionnelle, offrant tranquillité et sérénité avec des vues imprenables sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées. Le grand hall d'entrée s'ouvre sur un triple séjour avec des hauteurs sous plafond impressionnantes, créant une ambiance spacieuse et élégante. La cuisine indépendante est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une mezzanine dessert deux chambres de maître avec salles de bains attenantes et dressings, ainsi que trois autres chambres en suite, offrant confort et intimité. Les vastes terrasses en marbre entourent la villa, permettant aux chambres d'accéder directement à l'extérieur par de grandes portes-fenêtres, ajoutant intimité et indépendance. Un appartement indépendant de style provençal complète cette propriété, comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la mer. Cette villa se distingue par ses imposantes colonnes encastrées dans la roche, lui conférant une apparence véritablement noble et impériale. Le marbre, utilisé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ajoute une touche de luxe supplémentaire. Les grands espaces, les vastes fenêtres et la luminosité omniprésente rendent cette villa unique. À l'entrée, deux garages, un parking pour trois voitures, ainsi qu'un appartement de gardien ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien d'exception. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 131 C CLASSE CLIMAT: 4 A DPE établi le 30/08/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr